WeWork加快进军亚洲市场 上海进入即将落地名单
以色列特拉维夫的一家WeWork由旧厂房改造而成。
众创空间鼻祖WeWork3月10日宣布，已经完成新一轮4.3亿美元融资。此次融资由联想控股和弘毅资本领投，不仅让WeWork估值将达到160亿美元，而且加快了WeWork进军亚洲市场的步伐。记者在WeWork官网看到，上海和香港已出现在WeWork“即将落地”的名单中，而针对上海地区“社区经理（CommunityManager）”的招聘启事也出现在网站上。
2010年在美国成立的WeWork是颇受全球创业创新者欢迎的众创空间品牌，眼下国内有很多众创空间都参考了它的形式。业内人士认为，这是因为WeWork不仅提供了物理空间，更营造了一种创业创新文化。那么，WeWork里到底什么样？本报记者曾走访过以色列特拉维夫的一家WeWork，它的运营方式给记者留下了深刻印象。
参观请求5分钟回应
高效，是特拉维夫WeWork给记者留下的第一印象。前往特拉维夫市中心的WeWork并非计划行程，但当记者偶然间邂逅WeWork门口显眼的标识后，突然涌起走进去看一看并与运营者聊一聊的想法。
于是，记者登录WeWork网站，找到所在的WeWork，发送了一份邮件。不到5分钟，就收到工作人员罗妮的回复：“我就在这里，带你们参观。”随后，一名20岁出头的姑娘就出现在记者眼前。
罗妮告诉记者，WeWork租下这幢5层楼的旧厂房后进行了改造，目前有420家初创企业入驻，但管理人员只有她一个。对她来说，高效率是WeWork交给她的重要任务：“不论是预约入驻，还是预约会议室，还是询问我关于这家WeWork的任何问题，都要第一时间进行答复。”
一个工位租一天也行
“只要有空位，提前预约后，一天后就能拎包入驻WeWork。”罗妮告诉记者，弹性是WeWork的另一大特点，这里既欢迎只要一张办公桌的创业者，也愿意为小公司提供独立的办公空间。可以一天起租，也可以一个月起租，“只要有空位，今天预约，明天就能进来工作。”
但罗妮也有些遗憾地告诉记者，由于总是供不应求，所以通常要提前一个月才能约上位子。
关于WeWork的租金，罗妮表示和同等地域的普通办公室基本持平，但由于WeWork提供会客厅、会议室等公共空间，也没有额外的水电煤费用，所以整体比普通办公室便宜些。最重要的是，在WeWork，一个办公位都能租，所以很受创业起步者欢迎。
根据官网的信息，WeWork针对创业起步者的平均月租金为45美元，算上折扣最低约为30美元。而旧金山写字楼的平均月租金为每平方米64美元，足见WeWork的高性价比。
作为众创空间的运营者，WeWork懂得揣摩创业者的需求。例如，面对记者提出的拍照请求，罗妮特别提醒，只能拍公共活动空间的部分，不能涉及具体的创业者或企业；如果一定要拍，也得征求他们的意见。在她看来，每一个创业者都代表了一个好创意，众创空间要尊重他们的“商业秘密”。
罗妮还介绍说，在特拉维夫市郊的另一家WeWork，不仅空间更大，而且直接与诸多跨国企业比邻。这样，跨国企业的外延业务不仅可以“发包”给众创空间里的小微企业，小微企业本身也能第一时间感受创新的脉搏。
宠物宝宝也可来上班
从总体架构看，WeWork的很多服务国内的众创空间也已经具备：免费使用的公共厨房、公共会客室、打印机复印机等办公设备。不过，在细节上，记者在WeWork找到了更多“家”的感觉。
如随处可见充满创意的布置。甚至连公共厨房的餐桌上，都不忘放上生机盎然的绿色植物和工艺小摆设。不同楼面的公共会客室采取了不同色系的装饰，还允许入驻者带上宠物。顶层晒台上可供人喝咖啡眺望城市景观，还摆着一张乒乓台，让创业者随时能够来上几局。
罗妮告诉记者，社交是WeWork的一大特色。在这里，不仅有WeWork组织的各种社交活动，包括专门的创业沙龙、创业培训；更欢迎入驻企业自己在这里举办活动，不论是朋友聚会、新品发布还是想听听服务对象的反馈，只要提前预约，都可以使用公共空间。
WeWork还有一个不同于其他众创空间的重要载体，那就是自己的社交网络平台。目前，WeWork已经在纽约、旧金山、特拉维夫等全球27个城市设立了80个众创空间。但除了这些可以看见的物理的众创空间外，WeWork自有的社交网络也成为它吸引创业创新者的重要因素。该平台有超过3万名会员，除了在WeWork工作的创业者和企业外，还有很多关心创业的人士，包括投资者、政府机构官员、跨国公司负责人等。他们在这里自由交流灵感，寻找潜在的服务对象。
龙禾是上海一家众创空间的工作人员，也曾参观过WeWork。他觉得，场景化办公正成为创业创新者的新需求，WeWork之所以受欢迎，就是因为为入驻者提供了一种有别于传统的办公环境。这种环境本身就是对创新的重新定义：“让创新创意无处不在，所以才让创业创新者觉得在这里更有灵感。”
