闸北的房价呵呵哒

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要说到今年上海平均房价涨幅最明显的区，闸北当仁不让。去年以来，包括大宁、不夜城等区域内出让的土地屡屡拍出“高价”，让当地新房价格水涨船高，高端项目扎堆入市。

有机构提供的数据就显示，截至上月今年闸北区新房成交均价已经接近6万元，同比涨幅超过三成。

先别急着吓软腿，下面就跟着小编去其中的两处看一看……

不夜城是闸北最靠近静安的一个板块，也是受到静安辐射最明显的区域。在新房一片红火下，二手房市场出现了个别房东撤牌不卖的情况。

当地中介透露，昨晚到今天，已经有一些房东特地来电，把挂牌的房源暂时撤下。通过电话，小编与一位李姓的房东取得联系。他明确表示，因为看好区域未来发展，准备先观望几个月再说。

不过中介也坦言，目前选择跳价的房东还非常少。实际上不夜城区域无论新房还是二手房价格，与一河之隔的静安落差很小，即便未来有所上涨，空间也十分有限。目前,不夜城区域二手房均价在5万到5万5之间,这与静安靠闸北区域所差无几。

而大宁这个闸北今年最吸引眼球的区域，在经过之前的一轮上涨后，近期二手市场却显得有些平静。在当地房地产从业人员眼中，板块能级的整体提升，才是吸引购房者选择在这里落户的主要因素。

业内分析也指出，无论未来行政区划如何变化，包括交通、商业等生活配套在内的板块本身价值，仍是决定房价的主要因素。所以房东即便因为一些因素，短期内大幅跳价或惜售，也很难获得市场认可。

（上海电视台记者朱正炎报道）

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