闸北楼市今非昔比 房东开始撤牌观望
今年上海平均房价涨幅哪家强？闸北当仁不让！
有数据显示，截至上月今年闸北区新房成交均价已经 接近6万元 ，同比涨幅 超过三成 。
闸北区三板块新房成交均价（来源：上海链家市场研究部）
不夜城 69426 元/平方米
大宁 65002 元/平方米
彭浦 42200 元/平方米
新房一片红火，二手房也水涨船高，近日个别房东甚至撤牌不卖。
不夜城 ：闸北最靠近静安的一个板块，与静安仅一河之隔。昨晚到今天，中介频频接到房东电话，要求暂时撤下挂牌的房源。
李先生房东
大宁 ：闸北今年最吸引眼球、新房涨幅最猛的板块，新房成交均价比去年全年成交均价上涨超六成，其中大宁金茂府成交均价超过 7万元/平方米 。可能是前期涨幅太猛，近期二手市场略显平静。
徐涛
上海链家柳营店经理
可能对于很多购房者将来以后购买到闸北板块，可能就会更加坚定一些信心，包括未来升值潜力，他们会综合地去考量。
事实上，今年以来推高闸北地块的，不是各种传言，而是这个区域的"抢地"和土地出让价效应。比如华润置地 158亿 力夺市北高新园区两幅住办地块；
苏河湾核心地域的安康苑旧改基地征收，评估价就高达每平米 近3万元。
业内分析指出，包括交通、商业等生活配套在内的板块本身价值，仍是决定房价的主要因素。在已经一轮大涨后的闸北区，如果房东短期内大幅跳价或惜售，估计很难获得市场认可。
有媒体询问闸北静安行政区划调整事宜，上海发布向有关方面核实了解后，表示关于闸北区静安区"撤二建一"的工作正在酝酿和听取意见过程中。
据相关消息透露，称静安区与闸北区撤二建一，建设 新"静安区" ，区政府目前设在常德路370号。"撤二建一"的具体方案还需等中央审批。闸北静安合并后，面积37.37平方公里，户籍100万，常住人口122万，13个街镇。目前，静安区和闸北区政府门户网站尚未有相关信息公开。
上海电视台记者 朱正炎
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