合并以来原闸北房价向静安靠拢 彭浦板块上涨最快

　　据《劳动报》报道，昨日，新静安发布《静安区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，这也是静安和闸北“撤二建一”后的第一个五年规划。从两区撤二建一之后，区域内各个板块的房地产市场就开始火爆，尤其是大宁和市北高新区域，价格不断上涨。

　　2015年11月4日，两区正式合一，到今日为止，已整整10个月，此前处于价格洼地的闸北目前的房价已被完全颠覆，数据显示：2015年11月———2016年8月，老闸北商品住宅的成交均价为76539元/平方米，相比合并前十个月环比上涨28.6%，而老静安商品住宅的涨幅仅13.4%，两区撤二建一的利好明显偏向于闸北。

　　从各个板块来看，老闸北区域内有不夜城、大宁和彭浦三个板块，2015年11月———2016年8月，这三个板块商品住宅的成交均价分别为80432元/平方米、80487元/平方米和62478元/平方米，较两区合一前十个月的价格分别上涨了13.6%、20.8%和43.6%，涨幅非常明显，尤其是彭浦板块，涨幅已经超过4成。分析师认为：从价格上来看，闸北各区域已经跻身进了高端住宅行列，像彭浦板块这类原本属于经济型住宅的区域也已经得到了升级，区域内住宅的整体价格水平越来越向老静安靠拢。