上海：“金九”过半未见起色 部分新盘以价换量

金九过半，上海新房市场却依然未见起色。为了吸引购房者，不少开发商再度采取以价换量的方式。尤其是一些首次开盘的新项目，更是大幅调低了预期价格，甚至以成本价入市，来换取销售速度。

售楼处外停满汽车，沙盘旁挤满看房人，甚至连样板房前都排起长龙。位于闵行梅陇的某楼盘认筹现场，出现了近期少有的火爆场面。据了解，这个楼盘主打刚需和改善型产品，此前对外预计报价达每平方米4万元。开发商透露，项目目前认筹数量已超过600组，好于预期。不过，记者在采访中也发现，一些认筹客户仍期待开盘当天能有更优惠的价格。值得一提的是，该项目所在地块是去年7月出让的商住用地，当时成交的土地价格达每平方米18700元。业内表示，如果考虑到地块中还包含35%的商业，住宅部分的实际土地单价甚至超过2万元。分析指出，近期通过价格调整来换取人气的楼盘不在少数；而首次开盘的项目由于没有前期售价压力，能在价格上做出的让步空间也更大。