沪住房公积金贷款政策调整 符合条件二套房贷款首付三成

　　东方网11月8日消息：上海市公积金管理中心昨天宣布，为落实中国人民银行、银监会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》和住建部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》要求，本市即日起对住房公积金个人贷款政策作相应调整。

　　此次调整对四项内容进行了说明:一是对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策。二是对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30％，贷款利率为五年期以上4.5％，五年期以下(含五年期)4.00％，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元)，有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。三是继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。四是住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。

　　市公积金管理中心表示，2014年10月9日起受理的住房公积金贷款，按本次调整后的政策执行。2014年10月9日前已受理但未发放住房公积金贷款的，参照本次调整后的政策执行。

　　 符合条件的第二套房公积金贷款首付三成

　　上海市公积金管理中心昨天宣布，本市即日起对住房公积金个人贷款政策作相应调整。其中，对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件 再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30％，贷款利率为五年期以上4.5％，五年期以下(含五年 期)4.00％。

　　 调整后住房公积金个人购第二套房贷款政策单位:元

　　为改善居住条件购买第二套住房

　　购买普通住房购买非普通住房

　　1人参与贷款30万10万40万

　　2人以上参与贷款60万20万80万

　　1人参与贷款20万10万30万

　　2人以上参与贷款40万20万60万

　　不低于30％

　　五年期以下(含五年)4.00％，五年期以上4.50％

　　不低于60％

　　五年期以下(含五年)4.40％，五年期以上4.95％