上海豪宅成交超过前三年总和 土豪一个亿抢购豪宅

　　越来越多富豪将自己的财富变成了豪宅，而上海的豪宅见证了这一场盛宴。今年11月汤臣一品成交了2套亿元豪宅，分别为1.50亿元和1.61亿元，成交均价分别为25.16万元/平方米和26.92万元/平方米，接连刷新了上海豪宅单价的历史记录。

　　而整个上海豪宅成交量也使得今年的豪宅操盘手非常震惊。上海链家市场研究部数据显，截至11月上海单价超10万元/平方米的顶级豪宅已成交490套，超过过去3年的年度成交总和。

　　疯狂的价格和销量背后，究竟又是谁在为这些豪宅买单，又是哪些因素在主导这场豪宅盛宴呢？

　　11月的一天，位于黄浦江边的某楼盘销售人员祝华（化名）见证了自己楼盘最后一套房屋被抢的一幕。“一个客户给我打电话说带200万过来付定金，一定要买一套房屋，当我去找营销总监预定房屋的时候，发现另外一位客户直接刷了1000万全款买了。我们发现很多时候并不是我们的楼盘是否吸引人，而是这些客户就是有需求购买不动产。”祝华告诉《第一财经日报》记者。

　　这样的场景并不罕见，祝华曾经见过一个土豪带着一个亿只是来询问上海哪些豪宅可以买，显然这些高净值人群还是对不动产情有独钟。

　　中原地产从事豪宅交易的张龙元发现，今年豪宅的热销其实是有两波热潮，第一波是在今年的5月和6月，那个时候特别多金融行业的人士选择购买豪宅，在股市获取大量收益的高净值人群显然已经开始慢慢退场，而他们则把资产配置到了豪宅身上。而之后豪宅市场就开始冷清了两个月，然后突然之间又开始迅速加温。《第一财经日报》记者注意到，这个时候正好人民币开始不断贬值，这些高净值人群为保证自己的财富纷纷入手豪宅。

　　今年上半年，上海豪宅市场已经出现了疯狂，截止今年上半年上海成交均价超过10万元/平方米以上的一手高端豪宅成交超过150套，刷新上海的历史新高。此前，豪宅历史最高点是2012年创造的149套。这里面很重要的原因就是股市。