[商圈转型记]七宝：上海西南全维度家庭购物公园崛起

来源: sh.eastday.com

　　【编者按】淮海路太平洋租金到期即将关门，虹口首家易买得超市货架已经清空，而在上海有着20年家居卖场历史的吉盛伟邦曲阳路店也面临关门，无疑，曾经家喻户晓的百货、大卖场与超市等业态似乎集体开始走“下坡路”，关店、转型等调整仿佛成了零售业的主旋律。

　　传统商圈如何才能不断创新走出“寒冬”？线下消费如何与线上结合吸引用户“慕名而来”？年终岁末，东方网记者记录下申城商圈的转型之路，用现实案例分享各商圈探索求变的过程。

图片说明：七宝万科内景图。

　　东方网记者程琦1月2日报道:由于受到电子商务的冲击以及业态同质化、重复率高等因素的影响，传统商业一片“唱衰”，一些商圈内的商场也纷纷出现了业绩持续下滑的现象。然而位于闵行区的七宝商圈，却在2016年下半年两个月内，连续开出了体量23.8万平方米以及25.23万平方米的七宝万科、宝龙城市两大商业广场，并且仅七宝万科一家，开业一个多月来，日均客流量就有5-6万人，双休息日客流量更是达到10万人之多，呈现出一片繁华的商业景象。

图片说明：七宝万科内景图。

　　七宝万科：打造上海西南全维度家庭购物公园

　　走出地铁9号线七宝老街站，上盖就是七宝万科广场了，通过阶梯广场进入地下一层，首先映入眼帘的便是“赏味集市”，日本料理、上海美食、进口食品应有尽有。不过，与其它商场不同的是，赏味集市的风格，都是商场根据各商家特色量身打造的，外观考究，上海独此一家。

　　穿过集市走上一层，几只巨大的恐龙雕塑，吸引了众多家长、小孩拍照留念。据七宝万科工作人员介绍，万科主打的就是家庭生活牌，目标打造成为上海西南全维度家庭购物公园，为此在万科内随处可见充满家庭因素，为家庭准备的消费业态。如，遍布商场的休息区，充满了生活气息，让广场名副其实成为了城市的会客厅。树屋、屋顶花园、喷泉、绿植等各种自然元素的利用，与室内更和谐。而儿童卫生间、母婴室、老公寄存处等场等空间设置，让广场更有“家”的温馨。

　　在整体呈现上，诸如无限运动馆、高线花园市集、GCV旗舰电影院、大鲁阁等生活体验类商家，覆盖了各个年龄层，而且穿插在餐饮、零售商户之间，构成了一站式的消费供应，调动了家庭单位的消费者。此外，亲子类和运动类业态的也是七宝万科的特色。儿童教育、亲子游乐、玩具零售等多个种类，为亲子家庭提供了一站式的消费选择，成了儿童购物的公园。

　　据七宝万科的工作人员告诉记者，七宝万科广场5公里范围内辐射了23万人，小区多、家庭多，七宝万科就是为家庭而建。

图片说明：七宝万科内景图。

　　宝龙城市广场：打造西上海新天地

　　从七宝万科走出，沿着漕宝路向东再走700多米，就是宝龙城市广场。尽管两个商业体体量都很大，距离也很近，但定位却全然不同。

　　据了解，宝龙城市广场欲打造西上海的新天地。宝龙建筑总面积25.23万平方米，有栋5A生态办公楼、1栋宝龙总部和超五星艾美酒店以及12栋沿河餐饮独立的商业。工作人员告诉记者，宝龙不仅仅是一处时尚的体验式购物天地，更是一个能够满足不同办公需求，适合总部经营的高端商务空间，是西上海的一处"艺术集聚区"。

　　工作人员表示，宝龙的特色就是体验式、开放式的街区购物业态，特别是12栋独栋的沿河餐饮独立的商业，包括酒吧、步行街等为消费者带来品质化的体验。而为满足写字楼白领的小资需求，在商户的选择上，宝龙引进了超过10家的世界500强商家，比如，全上海只有3家的3A星巴克店。

　　餐饮方面，涵盖国内和国际各大菜系，如南京大排档、安徽菜的徽语等，据工作人员介绍，在沿河独栋别墅，都是高档特色菜系，如蒋记海鲜、避风塘、外婆家、越南菜的青木瓜之味、台湾菜度小月、川菜巴国布衣等加上两条酒吧街，打造沿河美食不夜天。

　　 百家争鸣 文旅商结合错位发展

　　七宝的商业并非只有七宝万科和宝龙新开的两家，在以七宝地铁站为中心的范围内，还有较早前开业的建筑面积半4.4万平方米的汇宝购物广场，以及总建筑面积约47万平米的北片商业区，包括巴黎春天、凯德七宝购物广场、顺恒商业广场、华商时代购物广场等商业中心。

　　然而当新兴的商业综合体与传统的商务中心在一个区域内发展，特别是七宝万科、宝龙地理位置优越、客流量又大的情况下，传统商业中心又该如何突围，错位发展，是否会被取代？

　　七宝镇商业管理部门的相关负责人告诉记者，七宝一直以来都是商业重镇，七宝老街的人流量对周边商业的发展起到了至关重要的作用。七宝的商业基础好，但不意味着一家独大，每个商业体都有自己的定位，要错位经营发展。该负责人表示，七宝万科的崛起，对周边商业冲击比较大，如何不进行同质化的竞争，目前七宝镇正在聘请专家团队以及专业的发展公司，对七宝的商业现状进行重点研究。

　　不过，该负责也表示，文旅商一体发展是七宝的方向，以文化带动旅游，带动商业，七宝文化底蕴丰厚，具有得天独厚的优势，七宝还有文化公园、生态商务区以及七宝古镇等，未来将会制定出文旅商相结合的发展规划，对“百家争鸣”的七宝商业给予疏导。