虹口教育局解读入学新政 今年起执行不追究以往
晨报记者 朱晓芳 实习生 张佳颖
虹口公布义务教育入学新政，规定区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。昨日，记者在虹口区走访发现，相关学区房价尚未出现明显波动，但一些家长已经跃跃欲试，而“提供五年内没入学过的房源”成了一些房产中介招揽生意的噱头。
同时，记者从虹口教育部门获悉，尽管该政策从今年开始执行，对以后产生作用，并不追究之前的情况，但仍希望家长放弃择校念头，不要“一窝蜂”地去选择学区房。
个别家长提前购学区房
《虹口区教育局关于2015年本区义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》发布之后，引发了热议。
“虹口区学区房五年才能办理一个孩子入读，学区房房价会跌吗？”这成了很多家长关心的问题。记者采访发现，很多家长还是认为学区房会再涨——“只要放个五年，房价还是涨。”
除此之外，家长更关心的是，如何买房才能保证孩子能够进入理想的学校。一位姓周的年轻妈妈家住虹口，得知新政后，有点坐不住了。昨日，她对记者说：“现在有了‘5年’的限制，那我保险一点，从现在起买房，孩子现在2岁，到了7岁正好入学，如果孩子大了再买房，万一买到的房子前几年有人入学了，我的钱就打水漂了。”
跟周女士有相似想法的家长还有不少。一位家长就表示：“我准备提前买学区房，预留几年的提前量。”
家长误读政策退订学区房
有些家长误读了虹口区“区内每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会”的新政。正在中原地产看房的王女士告诉记者，她的孩子快要读幼儿园了，想让孩子在虹口区四中心上小学，“新政出台前已经看好一套房子了，但是政策出来之后，房主主动让中介通知我房子的入学名额已使用，希望我不要白花钱”。她得知消息后，立即退订了房子。
对此，记者咨询了虹口教育局小教科，相关人员表示：“该政策是从今年开始执行，主要对以后产生作用，并不追究之前的情况。”
学区房价未现明显变化
记者采访虹口区多家房产中介发现，虽然虹口新政已经公布，咨询量也有所上升，但学区房具体的价格却没有变化。中介告诉记者，新政刚刚出来，市场还没有多大的反映，目前房市也不活跃，所以房价这两天没有变化。
另外，记者注意到，二手房交易网上已经有卖房者在学区房后注明“未使用入学名额”，希望凭此来吸引欲购买学区房的家长。
有家长随之提出疑问：“以后买房的时候，怎么能知道人家在5年内有没有小孩对口入过学呢？”对此，记者以家长身份来到位于赤峰路上的某房产公司，询问“如何保证房屋仍有入学名额”，工作人员表示，首先他们会根据房屋现居住者孩子的情况做出一个判断，同时会要求卖家在合同上保证该房屋五年内未有适龄儿童入学。记者走访中发现，多家房产中介都表示采用类似的做法。
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新政实施一年，静安学区房价整体微跌
“5年限制”影响较大 短期炒房者淡出市场
去年，静安区率先实施每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会的新政，当时一度引发家长对学区房的追捧。数据显示，新政公布后一个月，对口静教院附校的海防村等小区房价一度冲高到每平方米9万-10万元的价格。
昨日，晨报记者走访静安附校周边的房产中介，看到海防村一套36平方米的房子，售价300万元，单价8.3万元。房产中介小刘告诉记者，相对于去年静安新政刚刚出台，目前学区房的价格确实有所下降。
小刘介绍说，去年静安新政出台后，相对应的学区房房价在随后一个月确实出现了一波上涨的行情。但5年的限制对于学区房的交易影响还是很大的，一旦使用了入学资格，房价就大打折扣；另外房市也不景气，所以一年来学区房整体价格还出现了微跌的局面。
记者走访发现，随着去年调控的进行，原先静安区短期炒房者都已淡出了市场，现在以自住型购房者和一些长期投资的购房者居多，总体学区房价波动不大。
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