房型特殊/电压不符...来看这个老旧小区如何破除万难加装电梯

　　这些天，南码头路街道东方路3721弄小区内有些拥堵，工程车辆往来不息，但居民却喜笑颜开——原来，这里正在进行加装电梯工程。该小区房型特殊、路面狭窄，施工中遇到了不少突发困难，但居民区“三驾马车”始终努力协调支持、积极推进，11月20日开工建设，预计明年春节前电梯就能启用。

　　 东方路3721弄小区是南码头路街道继临沂二村铭城园2号楼后，第二个成功启动加装电梯工程的小区。 该小区房屋构造极为特殊：6层楼的房屋中，1、2层为框架结构，非居民用房，3层以上为砖层结构。居民回家必须先爬48级楼梯，到达3楼公共平台，再爬楼梯到达各个楼层。在这样的房屋结构上加装电梯，是整个浦东新区少有的。

　　楼层比一般居民楼高，需要爬的楼梯就更多，而小区居民中许多都是1996年便已入住的老住户，随着年龄增大，上下楼梯愈发不易。

　　在大家的迫切需求下，小区业委会成立了5人组成的加装电梯筹备小组，早在2018年5月便启动了初步的加装电梯征询。小区内超过三分之一的房屋被出租，有的户主根本联系不到或不理不睬，但是小组成员迎难而上，经过多轮征询后，终于取得了90%居民的同意，让项目得以继续进行。

　　与此同时，筹备小组也向1、2层的商户开展征询工作。在所属的新桥居民区党总支的牵头协作下，筹备小组提出的“商城不出资、施工不影响其正常工作”的“两不”原则得到对方的认同。 2019年7月，小区业委会终于拿到了新区建交委下发的加梯审批。

　　2020年4月2日，新区规划部门正式同意并下发规划许可证。到了寻找施工方的时候了，经过货比三家，小区居民一致决定由南码头路街道辖区内的党建联建单位、知名央企——上海振华重工电气集团有限公司承接项目。

　　老旧小区硬件条件落后的困难，使得工程进行困难重重。例如施工和电梯用电必须是380伏，220伏的居民用电显然不符合要求。居民区党总支接到业委会的求助后，再次向商户协商，最终得到商户的支持，提供了电源，为了不影响电梯安装，还同意将地下电缆进行移位。同时，供电部门也为电梯单独配设了电表与电缆。

　　电梯须加装在小区东侧的巷子内，这条巷子宽度仅6米，对于工程而言简直是螺蛳壳里做道场。负责电梯加装的振华电气民生事业部经理李斌杰介绍：“这可能是目前为止振华公司承接的，难度最大的老小区加梯项目，但是作为央企的民生事业部，我们承接这个项目更注重的是社会效益。”

　　自2019年5月业委会与振华电气签订加梯合同以来，从图纸设计、房屋及地下管线的勘探、地下电缆移位……振华公司全程协助业委会解决一个又一个难题，先期投入大量的人力、资金成本。

　　李斌杰调来了体积最小的挖掘机和清运车，为了防止降雨积水拖延工期，他们还早早准备好了抽水泵。 11月20日，小区举办了简短而隆重的开工仪式，居民期盼了2年的工程终于开工了。

　　“不出意外的话，居民将在明年新春佳节来临之际，使用上这部承载了大家希望的电梯。”李斌杰说。

　　来源：浦东发布