老建筑如何保护修缮再利用？
11月27日，先让我们走进正在修缮中的张乐平故居看一看。
沿着五原路这条弄堂走到底，就是三毛之父张乐平的故居。张乐平先生生前，曾经在这幢小楼里生活了四十多年，创作出包括三毛学雷锋在内的一批三毛复出之作。
目前，这幢灰色小楼刚刚完成了外部修缮，正在进行内部调整和布展，不过，已有不少人慕名而来，想要先睹为快。
鉴于之前，丰子恺故居在开放展览时曾因影响周边邻居，最后不得不停止开放的教训，徐汇区一开始就定下了对整幢小楼进行整体再利用的计划。之后经过一年多艰苦洽谈，才收储了整幢房子。
湖南街道历史风貌保护办公室主任蔡玮：
把底楼的居民通过货币化的置换，使得这个建筑有一个整体性，不会对居民造成任何影响。
修缮始终遵循修旧如旧的原则，外墙、门窗构件，包括水磨石的地面等，都只进行清洗，全部保留其原始风貌。在二楼张乐平先生的原卧室和书房里，所有东西都是他生前用过的。
不仅张乐平故居，西班牙风格的柯灵故居也正在修缮过程中。年底，这两处故居都将向市民开放。
除了名人故居外，徐汇区还有大量历史建筑，对这些老房子进行修缮再利用也让人颇费思量。像建国西路弄堂里的这幢小楼是上世纪三十年代建造的，建筑风格十分独特。
多年来这幢小楼一直为学校、政府部门所使用。2010年收储后，小楼被按照修旧如旧的要求，进行了清洗和修缮。原汁原味地保留后，如何进行再利用呢？负责人表示，引入的业态 要与整个街区风貌相匹配，不能影响周边居民生活。如果找不到符合要求的对象，宁可先空置着。
近年来，徐汇区已在区内初步梳理出两千多栋老洋房资源，长年来，超负荷的居住压力，对这些老宅的建筑本身造成了不小的伤害。对其进行收储、修缮、开发和再利用，不仅能更好的保护它们，也能让这些建筑的故事和文化代代传承下去。
徐汇区文化局局长李明毅：
一方面，故居展现的形态，是我们希望要形成一定规模的一种利用方式，另外一个，我们这些业态，也希望和休闲文化，和慢生活的一些文化品位，能够紧密相连，这样有助于人们在这样的环境当中，体验生活的美和生活的乐。
有人说，对老建筑进行收储、修缮政府投入很大，这笔经济账到底怎么算？事实上，许多老房子原先就是政府用房，如今只是契合风貌区氛围，进行业态调整。而一些名人故居，虽然政府要出钱对里面的住户进行货币化安置，但是老百姓多了共享的公共文化空间；还有一些老房子，引入带有文化符号、文化属性的新业态后，不仅获得了重生，还会提升整个城区的文化品格。从这个角度来说，政府的投入值了！
（看看新闻网记者：虞之青）
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