为治群租业主放权物业断水断电 群租等问题妥善解决

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　　记者　邵丽蓉

　　晨报讯　群租、黑旅馆、楼道堆物被称为小区“三害”，往往整治复整治，回潮复回潮。如何彻底打造一个安全文明的小区？徐汇区正南花苑小区首次尝试以小区业委会、物业、居委三方订立规则合约的方式整治社区顽疾，目前已见成效。

　　位于徐汇区石龙路上的正南花苑小区，与上海南站仅一墙之隔。也正因为与火车站靠得近，小区内曾有8家无证经营的黑旅馆，还有不少群租房。每天大量的陌生面孔进出小区，给小区的治安带来了很大的问题。

　　“我们小区仅400多户，算是规模比较小的，但是过去几年，小区的失窃案发率占整个漕河泾地区18%！可见小区的治安问题多严重！”说起小区的种种问题，业委会主任黄志浩认为，首当其冲的就是安全问题。其次，小区是脏乱差的典型，比如垃圾桶没有人冲水经常臭气熏天，路灯坏了没人修，楼道里乱堆杂物，小区没有门禁，绿化也乱糟糟……

　　如今，这些问题基本上都解决了，靠的是一份“小区规约”——由小区业委会、居委、物业三方经业主大会表决和全体业主投票而订立的规则合约。

　　这份“规约”写明：对群租户等可采取停水停电的措施；对不按规定私自安装停车地锁的予以拆除等（详细情况见制图）。