政策组合拳催生北京房地产市场迎来翘尾复苏

2014年下半年以来，接连的楼市新政组合拳刺激北京房地产市场迎来翘尾复苏。受到政策利好刺激，作为北京唯一的国家级经济技术开发区的亦庄区域，该板块楼市已强势回暖。位于亦庄核心区的远洋天著，再次成为此番楼市波动中率先回暖的标杆。

京华时报记者邢飞

新政促亦庄楼市回暖

2014年11月21日，央行意外宣布降息，决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这一政策调整无论是对于房企开发贷压力还是购房者房贷压力的减轻，其作用都是不言而喻。而在9·30新政的“引子”之后，这一利好无疑成为全面盘活市场的一把钥匙，楼市回暖节奏进一步加快，并且在成交低迷了将近一年之后，意外创造出年底翘尾的现象。

受到政策利好刺激，作为北京唯一的国家级经济技术开发区的亦庄区域，该板块楼市已强势回暖。

有业内人士指出，亦庄作为一个国际化的产业新城，宜居宜业，相比其他的区域有着特别的优势。现在亦庄已形成有地铁亦庄线、京津城际铁路、京沪高速公路、博大路德贤路，以及已经建设中的地铁17号线形成的多维度立体交通网，在教育方面与北京二中、北京八中以及多所国际学校建立了分校有了优秀的教育资源，医疗方面形成以大型三甲医院亦庄同仁医院为主，以亦庄医院、北京正安门诊、北京宝天中医、国家康复辅具研究中心等多所医疗康复机构为辅的优质医疗配置。

“由于亦庄区域优越的自然环境和产业新城的发展前景，在亦庄绝大多数房企均将产品定位为中高端改善型，在9·30楼市新政之后再次成为高端圈层客户的置业热点区域。”一位大型房地产开发商负责人告诉记者。

区域项目步入交房期

随着2014年9月末以来出台的一系列利好政策的逐步实施，在刺激购房者加快入市步伐的同时，也提振开发商入市信心，在年末加大供应力度，以期提交一份较好的成绩单。

位于亦庄核心区的远洋天著，再次成为此番楼市波动中率先回暖的标杆。2014年5月，远洋天著三期“云廷”开盘当日劲销5亿，2014年8月入市的蝶墅产品，现已接近清盘，2014年前11个月销售额已超20亿，连续两年别墅销冠的远洋天著成为城市别墅标杆。

借助楼市回暖好态势，远洋天著二期“澜湾”正式交房，园林、房屋质量、物业品牌等方面再次成为业主的关注点。远洋天著在交房时间的安排上，避免了业主集中收房的拥挤现象，给业主在时间安排上带来了极大便利。在交房时远洋天著还安排验房师、物业人员一对一服务业主，给收房业主带来了贴心服务，并凭借严格的交房标准、良好的验房服务赢得了客户的赞扬。

“远洋天著对产品进行了全新的精神和技术注解，高标准人性化配置与体贴入微的细节考虑，是远洋天著带给我们的一种全新的城市别墅价值观。”业内人士如此评价。

领跑区域楼市

据悉远洋天著在顺利交完二期房源后，将持续加推项目三期“云廷”，以满足市场需求。

“CBD仅有的纯城市别墅”、“北京市场最成功的平墅产品”、“亦庄区域生态资源最丰富的楼盘”、“距离CBD最近的别墅”……一系列的成功标签使得远洋天著一度热销：2013年8月，远洋二期“澜湾”开盘两小时劲销8.6亿，创下北京别墅销售创奇；2014年5月，三期“云廷”盛大开盘，引发客户抢购，当日创下热销5亿的火爆销售业绩，加上入市百天即售罄的蝶墅产品，远洋天著丝毫不受所谓楼市遇冷的影响，2014年前11个月的销售额已超20亿元，一扫北京楼市阴霾，连续创造北京城市别墅的最好开盘业绩。

据现场了解，远洋天著仅用11个月就超越2013年19.47亿的销售额，现已突破20亿，特推出感恩季活动，回馈新老业主。