保利楼盘20个电梯频故障 系IC卡系统不兼容

　　近日，宝山区保利叶之林二期小区多部电梯出现故障。昨天，市质监局回应电梯事故表示，经连夜派专家现场调查，对保利叶之林二期小区19台在用电梯全面排查，电梯故障频繁的主因是由于开发商自行安装的IC卡梯控系统，与原有电梯控制系统不兼容，造成信号干扰。目前，市质监局已要求开发商将IC卡梯控系统的线缆拆除。

　　 20个单元日立电梯：故障时出现强力冲击感

　　记者了解到，位于宝山区保利叶之林小区，曝出业主刚刚入住新房不久，其20个单元的日立牌电梯都存在死机、电梯门无法正常开关、急停急坠等故障。

　　市质监局昨天回应，在9月12日，市质监局先会同相关技术专家、宝山区市场监管局共计20余人赶赴小区，约谈开发商、物业、电梯公司等，并对5户居民进行了座谈。

　　市质监局表示，已要求维保单位配置专业技术人员40余人，经两晚通宵检修，在9月14日前已完成对保利叶之林二期小区所有电梯的检查和调整工作。同时，为进一步协调电梯制造单位和智能化施工单位，目前市质监局已组织召开技术专题会，专门协调解决梯控系统可能对电梯造成的影响问题。

　　此前据居民投诉表示，由于楼层高低差，电梯故障时会出现强力的冲击感。经过整改，目前这种强力的冲击感已基本消失。

　　 电梯井底积水：要求开发商解决给排水

　　针对电梯底坑比较潮湿，特别是保利叶之林二期20号楼其电梯井底坑曾经积水严重，导致曳引机被淹，电动机损坏的问题，市质监局要求开发商承诺协调解决电梯井道的给排水问题。在市政雨污水管道尚未接通的情况下，大雨时加强巡视观察，发生雨水倒灌时，由物业公司安排人员，用排水泵临时排水，避免电梯浸水问题的发生。

　　昨日，保利叶之林二期物业公司承诺将要求开发商配备相应的维修备品配件，提高维修及时率；做好对业主提出的电梯故障应做好及时的解释工作及安抚工作；电梯保养前，提前三天用二种(告知栏、短信)方式告知业主，并在保养后由电梯管理员进行抽查；做好电梯困人和解救的应急方案和措施。

　　 应在9月年检：不合格项目将坚决整改

　　市质监局督促宝山区市场监管局加强对该小区电梯的检查工作，要求使用单位和维保单位按照相关法律法规和安全技术规范的要求，做好电梯的日常管理和维保工作。同时，密切关注该小区的情况，如发现该小区仍有居民投诉电梯问题的情况，将第一时间向居民反馈处理意见，解决居民的乘梯安全。

　　据了解，保利叶之林二期小区应在9月进行年度检验，目前，已经由宝山区特检所接受了年检申报，宝山区特检所将严格按照电梯检规要求，并结合整改情况，对该小区电梯进行年检，对于不合格的项目，要求使用单位坚决整改。

　　市质监局表示，将对电梯的维保企业和物业公司加强监管，目前已将制定住宅小区电梯安全使用实施细则纳入考虑范围，把规定进一步细化，通过建立电梯使用单位和维保单位的黑名单，把不负责任的单位淘汰。