沪租客用手机客户端就能自助找房 还能选择室友

　　在泉口路109弄小区采访时记者发现，与大家印象中群租小区不同，这里环境整洁、绿化休闲设施齐备，车辆停放有序，几乎不见群租小区常有的嘈杂。

　　居委会干部说，小区里的租客不少是年轻白领，居委会上门宣传安全通知时，来开门的租客往往穿戴精致，待人接物彬彬有礼。许多人是迫于租金压力，不得不租住在厨房改建的卧室里，或蜗居在被隔断开的客厅某一间，体味在这座城市打拼的苦辣酸甜。

　　有需求就有市场，当市场发展速度快于监管手段更新的速度时，钻法律之空、存侥幸心理的违法违规行为就有了可趁之机。

　　租客有租房需求，房主有房屋托管需求，但光靠市场自我调节有时并不够，这时还需要基层社会治理的助力，寻求新的管理智慧。

　　曾是上海群租代名词的中远两湾城，在2012年开始采取门控、人控、楼控、梯控等多管齐下的措施，最终有效缓解了小区群租现象。然而，面对类似泉口路109弄小区这样租客受教育程度高、无严重扰民现象却存在大量安全隐患的新型群租现象，除了“堵”，还需要寻找“疏”的办法，让外地来沪打拼的年轻人安居乐业。

　　松江、宝山、虹口等区由当地房管部门出面，引进新的租赁主体来解决市场需求就变得颇有深意。第三方租赁公司运用“房屋托管+标准化装修+租后服务”的模式，成为有别于一般房产中介、有运营特色的“二房东”。对租客来说，用手机客户端就能自助找房，还能选择室友、满足社交需求，房源有层次、房租有梯度；对业主来说，把房产交给这些有政府引导担保的机构打理，自己能放心当个“甩手掌柜”。

　　打造一个层次更加丰富的房屋租赁市场，或许是杜绝群租反复回潮的有效途径。