二手房现白蚁法院判买卖无效 房主需返还40万元

　　本报讯 因所购房屋出现白蚁，出卖方承诺退还房款后又反悔，买受方无奈之下起诉至法院，要求解除买卖双方签订的买卖合同、出卖方返还已收到的房款。前不久，虹口法院对此案作出一审判决，支持了买受方的诉请。

　　今年5月初，市民张先生在房产中介人员的介绍下，张先生相中了位于虹口区一套底楼的二手房。经过房主李女士介绍，张先生对房型、价格都表示满意，于是便与李女士签订了买卖合同，双方约定将该房屋以90万元的价格转让。签约后张先生支付了首付款40万元。此后张先生依约前去接收房屋，刚进门就听到左右邻居议论说“这个房子里有白蚁，有白蚁还敢买”，听到议论的张先生赶紧仔细查看房屋，撬开房屋地板、门框，打开橱柜后他大吃一惊，原来里面都是活体白蚁，墙体敲上去也是空的声音。在中介公司的协调下，李女士同意终止买卖协议，并承诺于一周后全额退还房款。可是到了退款的时间，李女士却不配合。无奈的张先生只能将房主李女士起诉到了法院，要求解除当初的买卖合同并返还房款40万元。最终获得法院支持。（史耀可 戴 燚）