上海房价环比由涨转跌 房产市场进阶段性调整期

　　市十四届人大常委会上公布的《关于上海市2014年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告》显示，上半年本市房地产市场呈现“量跌价缓”态势，总体处于去年大幅上涨后的阶段性调整期。根据报告分析，首先，成交量出现下降。受住房贷款收紧、市场预期改变以及去年同期高基数影响，上半年全市新建商品房、二手存量住房销售面积分别同比下降18.6%和49%。但从近几年情况看，今年上半年新建商品房销售面积比2012年同期高出13.5%，也略高于2011年同期水平。同时，房价环比由涨转跌。6月份新建商品住宅、二手住宅价格指数均环比下跌0.7%，且连续2个月环比下跌；同比涨幅分别为8.2%和5%，连续6个月收窄。

　　此外，资金链趋紧。上半年房地产开发企业本年到位资金下降8.3%，房地产开发投资增速回落至5.4%。