男子到物业应聘寻长期空置房 私下换锁出租拿钱走人

　　本报通讯员 俞立权 谢敏敏 郭荣 本报驻绍兴记者 苗丽娜

　　有些时候，你不得不佩服那些骗子的想象力。

　　在绍兴，就有这样一个人。他专门到物业公司应聘，等摸清小区内哪些房子长时间无人居住后，再以物业的名义叫来开锁匠换锁，接着便将房子出租给别人，最后拿了租金走人。怕动静太大露出马脚，他还规定租户不能装修房子，也不能太闹腾。

　　昨天，记者从绍兴柯桥警方了解到，因涉嫌诈骗罪，徐某被刑事拘留。警方已经查明，徐某共换了4套空置房子的锁，并出租了其中的两套，骗取租金等共计34000元。

　　徐某还是累犯。早在2007年及2011年，他先后两次以同样的方法实施诈骗被判刑。

　　 买来多年一直空着的房子

　　 居然住着两个陌生人

　　今年3月，随着外来务工人员陆续返城，绍兴柯桥派出所对辖区内的流动人口信息情况进行了一次摸排。3月15日，当流动人口专管员来到柯桥金扬路的一个小区时，发现了异样。

　　“该小区1幢304室住着两名租客，都没有进行租房登记。”据专管员介绍，他随后电话联系了房子的房东，但是结果让他更吃惊，房东竟然否认自己的房子出租了。

　　“房子里真的有人住着，不信你来看。”专管员再三核实，房子里确实住着人。这下，轮到房东不淡定了。他立即赶到小区，掏出钥匙想打开房门，却发现门锁早已被人换过。

　　房东说，这套房子虽然买了有些年头了，但是一直没有装修，也没有人住，平时也很少去看。谁会想到，房子里居然住进了两个陌生人。

　　 原来是物业“工作人员”偷换了锁

　　 私自将业主的“闲置房”给出租了

　　房东和协管员敲开了房门，面对又一个房东的出现，两位租客也很意外。他们表示，房子是通过朋友介绍租来的，3月初刚搬进来，不过，对于房子的房东到底是谁，他们的确不清楚。

　　为了证明自己所说的话属实，两名租客拿出了租房时签订的租房合同。根据合同内容，房子的租期为5年，每年租金8000元，租房时须先预付两年房租。加上介绍费和押金，两位租客租房时总共给了一个自称叫“周君鹤”的房东1.8万元。

　　周君鹤是谁？房东压根没听说过。觉得事有蹊跷，他带着两位租客到柯桥派出所报了案。接警后，民警查询周君鹤的相关信息，但没有结果，这很可能是一个假名字。

　　接着，民警找到了给租客介绍房子的那个朋友，对方只知道，帮着找房的是小区物业公司的一名工作人员。民警对物业公司所有工作人员的信息进行了调查，很快，有两次诈骗前科的上虞人徐某进入警方视线。可疑的是，就在几天前，他不知何故离职了。

　　根据线索，民警一路追踪，3月23日，徐某被抓捕归案。徐某承认，他利用物业公司工作人员的职务之便，偷换了门锁，并伪造房东姓名，私自把房子出租给了两名租客。

　　 他曾两次因类似诈骗被判刑

　　 具体作案多少起警方还在查

　　经审讯，徐某分别在2007年、2011年，两次以同样的手法实施诈骗，被绍兴越城区法院判刑。

　　2014年4月，第二次出狱不久的徐某来到柯桥，由于有多年从事物业工作的经历，不久，他就在柯桥的一家物业公司找到了工作。

　　上岗后，对于小区内发生的事情，徐某事无巨细都会仔细了解。表面上，这是对工作认真负责，而实际上，他心里有自己的小算盘。几个月后，徐某基本摸清了公司所辖几个小区的情况，小区里哪几套房子长时间没人住，他心里门儿清。

　　去年11月，徐某去收物业费时，认识了一名租客。对方称，过完春节，他有两个朋友要来柯桥，想让他帮忙找房子。

　　徐某满口答应。

　　随后，他早早准备起来，在绍兴柯桥金扬路一个小区内，他以物业公司的名义，找来开锁匠换掉了小区1幢304室的门锁。

　　据了解，期间，他共换掉了所管辖几个小区内共4套房子的门锁。除了金扬路上的一套，位于金柯桥大道与鉴湖路附近的一套房子在今年3月份也被他私自出租，并收取了两年房租、介绍费和押金共1.6万元。

　　4套换锁的房子中，还包括某银行及某机关单位长期未使用的两套“空置房”。

　　怕事情败露，徐某特别规定，租客不能擅自装修房子，特别是敲敲打打的装修，他只准租客进行铺地毯等房间内的简单布置。

　　警方表示，徐某到底租了几套房，他将骗来的租金用于何处，还在进一步调查中。为避免类似事情发生，民警提醒，对于长期闲置的房子，业主平时要时常前去查看；租客在租房时，要对房东情况有所了解；物业公司在招聘员工时，对员工的审核要把好关。