沪一广场施工震裂附近200多户居民房 物业介入

　　位于曹杨路2012号的天汇广场项目开工后，仅一墙之隔的绿翡翠家园和曹杨花苑两个小区超过200户居民房屋出现不同程度墙体开裂、楼体出现沉降和倾斜。此外，还有恼人的施工噪音和粉尘污染。居民近日反映了他们的遭遇。

　　 房屋开裂窗台变形

　　在曹杨花苑小区22号一户居民家中，墙面多处断裂，窗户发生变形。“2011年10月份，天汇广场施工开始后，很多户人家都出现了这样的裂痕”，居民杨女士称。

　　不仅墙面开裂，下沉的楼体还损坏了地下管网。“下水管道变形破裂，并造成阻塞，一旦下大雨，就会出现污水倒灌的问题，倒灌的污水甚至回流到4楼居民家中。”曹杨花苑物业唐经理说，为了解决这个问题，一些居民另设了PV管，将生活污水排放至露天的排水渠，再引至下水道。

　　除了曹杨花苑小区，项目施工同样影响到工地南侧的绿翡翠家园。“工地打桩时，我们的楼房就开始抖，墙面瓷砖出现了裂缝，灶台下沉，错开了有5公分之多。”家住4号楼的陆先生表示。

　　笔者在现场看到，与施工项目最近的2号至9号楼都不同程度出现了以上问题。7号楼楼体外墙与地基出现了4厘米宽的裂缝，可插入一根约为20厘米长的树枝。

　　据第三方检测机构统计，在曹杨花苑中的210余户居民家中，206户出现上述情况。绿翡翠家园2号至9号楼至少也有至少10户居民反映家中出现裂缝。

　　 检测证实存在开裂沉降

　　伴随着开裂情况加剧，曹杨花苑居民开始向有关部门反映情况。

　　在2011年，项目方上海绿地东安置业公司开始与曹杨花苑的居民代表接触，授权上海房屋检测站先后3次对受损房屋进行检测。

　　在居民向本报提供的检测报告中提到：“12号与14号楼体发生最多3.42%的倾斜，低于10%的规定限值；34号至40号，42号至50号楼体发生6毫米到39.8毫米的沉降”。

　　检测报告还称：综合基坑的相对位置和检测数据，基坑施工引起了沉降量增加，对房屋使用功能产生一定影响，但未对房屋结构产生明显影响。

　　虽然没对结构产生影响，但好端端的房子变得到处裂痕，居民要求对受损房屋进行修复。经反复协商，最后双方于2014年11月份就补偿方案达成协议，授权上海房屋检测站将对受损面积进行勘定，随后施工方将依据面积对居民补偿修复费用，补偿款将于施工完工后到位。但居民们对补偿进度缓慢表示不满。

　　 施工方回应赔偿款

　　上海绿地集团东安置业集团相关人士称：“曹杨花苑涉及居民较多，赔偿款到位需经相应程序，预计8月底能够让曹杨花苑的居民拿到补偿款，该情况已经转达给小区居民。”

　　7月中下旬，绿翡翠家园物业和业委会也开始联合受影响居民，希望赶在竣工前将“以书面形式报告具体损坏情况，统一进行交涉。”