前滩宅地被要求建成后只租不售 租期最长不超5年

　　11月26日消息：有“升级版陆家嘴”之称的上海前滩国际社区日前一口气推出了五幅地块，这也是前滩自公布规划以来，首次启动住宅地块出让。其中一幅地块要求“不得转让”。

　　根据出让方案，黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元46-01，东至高青西路，南至翠溪路，西至芋秋路，北至梁月路；出让面积11746平方米，系普通商品房，商业用地和办公楼用地。建筑比例为住宅不大于50%，商务办公不大于30%，商业服务业不小于20%。

　　虽然地理位置优越，但该地块的出让条件非常苛刻，要求其商业、办公、住宅均不得转让，可以出租。该地块商业定位为社区商业，必须配置与市民日常生活密切相关的便利店、超市、洗衣店、药店等。地块内建成的住宅，签订租赁合同，合同中约定的租期最长不超过5年并在房产证上予以注记。全装修住宅面积应占总住宅面积的60％以上，建筑限高50米。