浦东合庆镇违建别墅被判“死刑” 产权灭失夷为平地！

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浦东新区三违办表示，已经印发告知书，明天起，将对改建后出租给外来务工人员的19号别墅进行停水停电处理，并清退租客，执行强拆的法律程序。针对其他50户重新翻建过的别墅，也将进行统一排摸和调查。

按照《上海市城乡规划条例》，凡改变房屋结构、扩建，都需要从规土部门取得规划许可证才能开工。类似环龙苑别墅小区业主这样私自推倒重来的非法行为，浦东新区规土部门已经派工作人员上门宣导，明确告知此举将造成产权灭失的严重后果。

对于拆除再建的别墅业主而言，一旦违法建筑认定完成，强拆手续执行，将无法在现行的法律框架下，重新建起一套合法的房屋。也就是说，300多万买下的别墅，最终将成为一块闲置空地。

长“高”又长“胖”的“别墅”

日前，有网友通过看看新闻网APP报料称：位于浦东合庆镇胜利路的环龙苑一户居民，从2014年初就将原来二层楼的别墅推倒重建成三层式的小楼，围墙违建在公共绿地上。这长“高”又长“胖”的小楼，目前被其业主用作群租房出租牟利。

别墅被改成违章建筑

据了解，去年，这里的居民就已经向媒体反应此事，合庆镇政府表示，整个违章情况已经上报至相关部门，流程约3个月，走完后，将会联合多个部门，对该别墅采取强制拆除等措施。

内部门套门

而如今，时隔一年，当记者再走近这幢小楼时，情况依旧。在楼宇外的栅栏上还贴着租房广告，上面留有房东电话，小楼外悬挂着21台空调主机，颇为壮观。走进房间内，记者发现每层被隔成独立的6间房屋，一侧的杂物下还放着租房广告，上面写着：自家房出租，有全套家具，百兆网线，拎包入住，并留有电话。

上海电视台记者 梁蔚浩、应冠文报道。

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