新江湾城地块最新出让条件出炉　90平方米以下户型不低于40％

　　备受关注的新江湾城一地块在本月12日被中止出让后，10月16日最新调整方案正式出炉，对于住宅套数、中小套型建设比重、保障型住房比重做了调整。业内人士分析，新方案有利于给持续火爆的土地市场降温。

　　10月16日，记者从上海市土地交易市场获悉，杨浦区新江湾城N091104单元C1－02(D7)地块最新调整内容包括:住宅套数不小于1319套；90平方米以下中小户型比例不低于40％，套数不小于660套；保障型住房比重大于等于20％，其中65平方米的小户型占保障型住房65％，85平方米占35％；全装修比例100％。

　　“调整后，供应套数增加了近1.12倍；其次，设定中小套型面积比例，并设定套数；此外，保障型住房建设比重提高，并对套型面积也作了明确限定。”上海中原研究咨询部高级经理龚敏分析道，地块出让条件逆转或将改变房企对该幅地块拿地的预期，并将产生一定示范作用。未来，预计郊区土地出让条件的调整力度会更大，对持续火爆的土地市场降温有积极影响。

　　据悉，包括这一新江湾城地块在内，本月，申城有大小5宗地块出现临时调整的状况，或许都与此前市委书记韩正对上海房地产市场需要调整结构的“喊话”有关。