青浦某楼盘工业用地建民宅 小产权房涉嫌违法

　　近日，青浦区白鹤镇某楼盘报价约5000元/平方米，比周围的二手房价格还要低上四成，且打出“低价”、“不限购”旗号。记者在现场看到，六层楼的民宅已经建好，部分购房者开始装修，其余房源仍在出售。不过销售人员透露，这一地块原本是工业用地，开发商持有一本大产证，但对每个购房者来说，无法拿到属于自己的小产证。

　　毫无疑问，小产权房不符合现行法律要求，在工业用地上建设民宅，已经涉嫌违法。上海市法学会行政法学会名誉会长 顾长浩 说，这一楼盘的购房者与开发商签订的合同无效，开发商必须退款给购房者，并接受相应处罚。易居研究院智库中心研究总监 严跃进 也表示，对于小产权房项目，有关部门应当采取各类行政措施来打消其“转性”“转正”的想法，以免误导市场判断，助长违规用地、先斩后奏的做法。