申城土地再现“面粉”贵过“面包” 杨浦新地王楼板价近5万/㎡

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就是这块总体来说未来的可操作空间有限的地块，可是今年上海土地市场上名副其实的单价最贵住宅用地！

在昨天的拍卖中众多房企开启争夺战，最终阳光城集团笑到最后。

将近五万每平米是什么概念？要比绝大多数的二手房价还高。有图有真相！

中原地产平凉分行分行经理吴根涛： 周边老公房的话大概行情在3万到3万3这个样子，如果是次新房均价基本在4万5左右。

邵明浩 城市测量师行分析师：

因为这个地块其实是非常稀缺，因为它处于内环以内，虽然说地块面积比较小，但是它周边的自然环境，还有交通环境，距离高架、轨道交通都非常方便。

在这种内环以内土地数量非常稀缺的情况下，有一些开发商在布点上需要有这样的地块，加上目前的市场，看上去相对来说还是比较好的。那这几个因素叠加在一起，所以说阳光城拿地我们倒不是很惊奇。

邵明浩 城市测量师行分析师：

目前来说是有些升温，基本上70、80度的感觉。 我们这个市场需要降降温。

（记者朱正炎报道）

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