老房奴们减压了 1月起百万房贷月供少还785元
31.12.2015 21:16
本文来源: 看看新闻网
今年,房贷利率经历了5次调整,基准利率从年初的6.15%降至目前的4.9%,累计下降了1.25%。不过,由于目前多数银行房贷合同中,关于房贷利率的调整采取次年的方式,这部分市民要从1月起,才能真正享受5次降息带来的利好。
以100万商业贷款等额本息还款为例,之前按照6.15%的基准利率计算,每月需还款6092.28元;明年1月起,按照4.9%的新利率,月供下降至5307.27元;减少了785.01元。
不过,银行业人士提醒,由于个人的房贷还款日期各不相同,1月月供存在跨年计算的情况。以每月20号还款为例,今年的12月21号到31号仍执行旧利率,明年1月1号到20号执行新利率,因此利息减少并不彻底。
同时,因为执行新利率后,每月月供中偿还的本金部分也将重新计算,可能有所增加。部分情况下,甚至出现本金增长金额高于利息减少金额,从而导致单月月供增加。不过,2月份以后,计息方式就会恢复正常。
(看看新闻网记者:朱正炎 )
版权声明:本文系看看新闻网独家稿件,未经授权,不得转载。
本文来源: 看看新闻网
31.12.2015 21:16