上海普陀区规划：提升人均住宅面积，加强真如主城副中心建设

　　上海规划和自然资源局消息，《上海市静安区单元规划（含重点公共基础设施专项规划）草案》自6月1日起公示，至6月30日止。

　　该草案立足普陀区是上海中心城区重要组成部分的高度，形成针对全区的普适性策略和针对性策略；明确全区开发规模、空间结构、用地布局、空间管制、城市设计以及住房保障、公共服务、公共空间、综合交通、市政公用设施以及环境保护等因素。

　　草案显示，普陀区全区用地面积55.47平方千米，规划建设用地面积53.69平方千米，河道水域面积1.78平方千米，战略留白区0.84平方千米。

　　规划范围图

　　本次单元规划梳理全区潜力发展用地，优化用地结构，相对于原控规，公共设施用地和绿地有较大幅度增加。居住用地也有小幅增量，公共设施用地有增加；减少的用地主要为工业，仓储用地以及部分市政设施用地。

　　草案提出，合理提升公共服务设施用地开发强度，按照人口规模合理规划住宅开发容量，提升人均住宅建筑面积标准；优化住宅结构，提高租赁性住房、保障性住房、中小套型住房规模比例；全区新增住房中政府、机构和企业持有的租赁性住房比例不低于20%，新增住房中，中小套型占比不低于70%，保障性住房套数占全区住房总套数的比例不低于10%。

　　规划期内，普陀区将优化商业办公设施空间布局，适量增加真如、桃浦东拓、北新泾、新曹杨等地区发展规模，提升地区城市品质，保障地区发展活力。优化调整开发容量空间布局，引导居住、就业、公共服务设施等功能向TOD街坊集中，适量提高TOD街坊内建筑开发容量。