普通住宅新标准落地+央行降息 楼市利好背后隐藏“第三只手”

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11月21日上视《新闻报道》关注普通住宅新标准正式落地执行第二天的市场动向。记者发现，新政对二手房市场影响颇大，部分由过去“非普通住宅”变为“普通住宅”的房源受到热捧，个别房东甚至借势涨价。不过，对于这样的涨价，购房者并不买账。

此外，央行今天傍晚宣布从明天起降息，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点，一年期存款基准利率下调0.25个百分点，同时推进利率市场化改革。一连两天的重磅利好，楼市能否顺势回暖？

这里是南丹东路上的一家房产中介，业务员正在给客户打电话，介绍手中的新普通住宅房源。

符合新标准的普通住宅，成了近期各家中介争夺的“明星”房源，就连门店上的LED屏，也反复滚动着此类房源信息。

在普陀的长寿路板块，原先，总价超过400万的房源很不好卖，但随着新标准的落地，这些房子有了“普通住宅”的身份，立刻成了市场上的香饽饽。

由于目前的二手房交易，上下家的税费一般都由购房者承担。所以，此次标准放宽后，新普通住宅享受到的税费减免，减轻了购房者的压力。 不过，也有中介告诉记者，一些房东趁机临时跳价，让购房者措手不及。

业内人士认为，普通住宅标准调整，对于市场的利好将继续释放，但很难带来爆发性的成交增加，也不意味着二手房价格有了上涨的基础。因此，奉劝房东切勿盲目涨价。记者朱正炎报道。

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