申城春节楼市刚需集中签约 节后新房行情或将生变

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　　数据统计，今年春节假期，上海商品住宅成交面积为3830平方米，同比上涨29.31%；共计签约33套，同比增长13.79%；成交均价每平方米26904元，同比上涨2.24%。今年春节期间的成交量好于去年，仅次于市场非常火爆的2013年。

　　 节后新房行情或将生变

　　监测显示，春节当周均价远低于2月各周均价，高端物业零成交，大量刚需房源获得交投，总体拉低了成交均价。全市10个区县均有成交，其中浦东、松江、金山、嘉定成交量领先。

　　春节期间，上海二手房中介门店大多不歇业。由于3月不动产登记将落实，二手房交易过户有加快进度的迹象，成交主力集中在刚需楼盘。面对3月政策层面的风向扭转，德佑地产市场研究部分析认为，节前央行降低存款准备金率的利好，节后新房行情或将发生变化，预计徘徊在底部的成交量会迅速上升，羊年的房地产市场将现恢复行情。

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