新楼房外墙为何患“皮肤病”？
14.07.2015 09:15
本文来源: 看看新闻网
一块一块，好似皮肤病。一方面是难看，另一方面，天上不掉馅饼，反而掉墙皮，这是要人命的事。我们粗略地算了一下脱落的面积，有大有小，最大的有10来个平方。记者进入小区，就被居民围住，表达欲望相当强烈。我们从居民口中得知，这一片小区从2012年8月开始有住户进驻，入住开始就发现墙皮脱落。这种墙皮不是我们小时候在家闲的无聊扣的墙皮。是连同外涂层、内部的保温层一块掉下来，保温层是混着珍珠岩和水泥。有的墙皮悬在半空摇摇欲坠，这幢楼33层，从天而降的墙皮砸到谁，都不堪设想。好在目前只有砸到过车，没砸到过人。这算是幸运吗？原因呢？原因是什么呢？我们先简单说一下外墙结构。当墙体完工后，在结构墙外面涂一层黏合剂，再贴合混有水泥和珍珠岩的保温层。然后在外面附上网片，然后固定螺栓，螺栓应当打进结构墙内。最后还要在外面刷上至少5毫米厚的抗裂砂浆。南苑小区的物业告诉我们，这个小区的17幢房子是有两个施工队来施工的。盛世南苑的开发商联系人说，外墙脱落是由于保温层中起粘合作用的水泥量不够。但是现在这个“量”，是按照国家标准来投放的。之所以有些楼房没有掉落墙皮，那是因为施工队发现了其他楼“水泥量”不够的问题后，多加了水泥，所以现在墙皮不脱落。那么开发商说的有道理吗？水泥量符合标准的，掉墙皮，水泥量不符合标准的，不掉墙皮。这似乎不符合逻辑。亦或者，这是质疑国家标准？我们不懂，第三方验房师、上海房地产专修学院 验方办公室技术总监 管怀圣认为：“这是施工质量问题。”一是外墙没有看到固定螺栓，二是保温层和结构层没有任何的粘贴。
而且表面抗裂砂浆太薄。标准的是5个毫米左右，这只有1点几个毫米。谁说的有道理，这很很重要。更重要的是发现问题谁来修？物业很无辜，每天收到好几份投诉单，只能让开发商来搞。开发商来搞了几次，3年来修修补补还是脱落。现在开发商终于放大招：“把问题墙面全部铲掉，重新上墙皮。”能修就好，那当初这房子是怎么通过验收的？浦东新区建设工程安全质量监督站总工程师说，房屋竣工后，应该是验收方来验收，他们是监督验收方的。主要是监督验收过程是否合规，最后备案。他还说，现在房屋质量出现问题，应该是责成5个单位承担：建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位，谁的问题谁承担。到底该谁来负责？看到记者，居民们有一肚子不满，因为他们花了毕生积蓄，却不得不住在不断脱皮的房子里。而要确认到底是谁的错，谁该负责，谁该做好监管，却那么难。问题到底出在了哪呢？好在，现在墙面在修了。
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14.07.2015 09:15