上海新房十月房价环比涨幅全国居首 数据暗示楼市拐点将至？

国家统计局11月18日上午如期公布了10月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。与9月相比，新房价格环比上涨的城市大幅减少，房地产市场出现明显降温趋势。不过，10月上海新建设商品住宅价格环比涨幅却达到2.1%，较9月扩大0.2个百分点，居全国首位。

数据显示，与9月相比，70个大中城市中，有33个城市的新建商品住宅价格出现下降。城市数量较上月激增12个，相对应的，上涨城市数量则从上月的39个下滑至27个，持平的依然有10个。
         
在四个一线城市中，深圳房价环比涨幅收窄最为明显，从9月的4%，下降至10月的1.2%。分析认为，虽然有降息降准的利好刺激，但从全国来看房地产市场已经呈现一定疲态，房价环比上涨城市数量由此前连续多月增加转为大幅减少。未来受年底去库存压力影响，尤其在二三线城市这一趋势或得到延续。
         
不过，上海的楼市却依然延续了4月起的火热势头。数据显示，10月申城房价环比连续第7个月上涨，涨幅较上月扩大了0.2个百分点，为2.1%，居全国之首。与去年同期相比，则上涨了12.7%，仅次于深圳。
         
对此，业内人士指出，上海今年的“金九银十”成色十足，始终保持高位的成交量，推动房价上行。但也要注意到，在对市场心态反映更为灵敏的二手住宅价格方面，近几个月的涨幅呈现出连续收窄的迹象。这或说明，目前房价已经接近购房者心理承受底线，未来继续大幅上涨的动力有限。

（看看新闻网记者 朱正炎）

版权声明：本文系看看新闻网独家稿件，未经授权，不得转载。