英镑近数月走强 亚洲投资者离开英国楼市

　　英国楼市，尤其是伦敦楼市，不久前还是亚洲投资者青睐的避险资产，但这一情况已悄然发生转变。

　　英国“巴特尔海”地产项目大股东之一西梅·达比告诉英国《独立报》记者，他发现来自马来西亚等东南亚国家的投资者，对英国楼市兴趣减弱。

　　达比认为，这一局面主要由英镑最近数月走强，以及投资者所在国家的经济波动引发。

　　与此同时，随着俄罗斯货币卢布贬值，俄罗斯买家对伦敦豪宅的兴趣同样锐减。

　　据英国莱坊房地产经纪公司数据，购买伦敦豪宅的俄罗斯客户２０１５年上半年占比跌至２.９％，这一数字在此前６个月为６.３７％。另外，新加坡客户占比减少一半至１.４％，中国客户占比从１０.９％下降至９.４％。

　　《独立报》援引一名楼市专家的话报道，全球金融危机后，外国投资者在英国楼市寻求安全回报的故事已经结束，现在买入伦敦地产颇具风险。

　　伦敦政治经济学院经济地理学教授保罗·切希尔说：“考虑到英国以及伦敦的楼市供应非常不具弹性……英格兰楼市尤其是伦敦顶级地产潜藏许多风险。”

　　分析师预测，英国最精华地产价格可能下跌１０％至１５％。据在线中介ｅＭｏｏｖ公司数据，仅在今年５月，价格３０亿以上的伦敦地产需求就减少３％。

　　【政策震慑】

　　英国首相戴维·卡梅伦打击借助英国楼市“洗钱”的决心有待观察。

　　卡梅伦先前警告外国投资者不要用非法所得钱款购买英国房产。他说，英国地产，尤其是伦敦地产，“正被海外人士通过匿名空壳公司购买，一些人的购房款属于非法所得和洗白的资金”。

　　卡梅伦誓言披露利用“匿名空壳公司”购买英国高端地产的情况。

　　据英国广播公司（ＢＢＣ）数据，超过１０万处英国地产登记在海外公司名下。超过３.６万处伦敦地产归离岸机构所有。大约价值１２２０亿英镑（约合１８９６亿美元）的英格兰和威尔士地产在离岸机构名下。

　　英国《每日邮报》２３日报道，离岸机构过去１５年间买入１５００亿英镑（约合２３５３亿美元）英国地产，主要集中在伦敦兰卡斯特门一带。《每日邮报》计算，这些地产几乎相当于英国２０１５年社会福利和国防预算总和。（卜晓明）（新华社特稿）