网传“放松限购” 沪上各大银行均否认

　　东方网8月18日消息：据《新闻晨报》报道，8月16日晚间，有微博网友晒出“沪上某大行刚下发的文件”，并称上海有关银行重新定义贷款中“首套房”的概念，且贷款利率最低可打到8折。昨天记者向申城多家银行求证，均遭否认，并指该微博所涉及到的内容“疑点重重”。

　　回放:文件编号清晰可见

　　发布该微博的是一名叫“曹山石”的网友，其称“一线城市中，上海率先尝试放松限购”，并附上了一张据称是“沪上某大行刚下发的文件”。这份文件为“住房金融业务部业务通知单”，主送“大客户一部、浦东分行、自贸区分行、各城乡行、县支行、营业部”，抄送“风险管理部、授信审批部”。

　　该文件编号为20140815号，明确了个人住房贷款套数认定的一系列新标准，主要有以下几个方面:第一，外地购房贷款结清，本市首次购房算首套；第二，本市户籍居民，现家庭名下无自有住房，且在2011年1月31日前的购房贷款(2套及以下)记录，现已全部结清的，现具备本市购房资格，首次购买自有住房申请贷款算首套；第三，居民家庭仅有一套自有住房或无住房，名下购房贷款已全部还清的，现具备本市购房资格，在本市购房申请贷款可认定为二套房贷款。

　　此外，发帖者还在微博中称，首套房最低可享受8折利率(享受8折要求客户在该行金融资产必须大于等于贷款总额的80％)。

　　回应:部门设置对不上号

　　按照文件中提及的“自贸区分行”字样，记者昨日分别与目前在自贸区开设分行的工行、建行、中行、农行、交行、浦发银行、上海银行、招商银行取得联系，对方均予以了否认。工行、农行、交行、浦发均表示行内没有设置“住房金融部”，上海银行和招行则表示既无“大客户部”，也无“住房金融部”。中行称行内没有“大客户部”，也没有“住房金融部”这样的称呼。而既有“大客户部”又有“住房金融部”的建行则表示，该行没有“授信审批部”。

　　上述银行都表示，目前房贷政策没有变化。招行还进一步表示，目前招行上海分行房贷政策不变，同时会积极关注同业变化。

　　疑点:若属实可无风险套利

　　“有那么多资产，还用贷款吗？扯淡逻辑。”微博一发布，就有网友在下面评论，对其中提及的8折优惠房贷表示质疑。有网友指出，目前5年以上基准利率是6.55％，打8折后是5.24％，而5年期国债利率是5.41％。“国债利率高于房贷利率，那不是成了传说中的无风险套利吗？”

　　业内人士则针对文件中的具体格式、内容，认为该文件不可信。“据我所知，这个通知文件不符合国有行的行文格式。”业内人士告诉记者，国有行公文中，大客户部与营业部属于业务部门，两者平级，行文时不可能分开排列，而且还排在分行、支行前面。其次，大客户部一般只做对公业务，而房贷属于个人业务。