“搭积木”造房子如何推广？
12月21日，素有国内建筑龙头企业之称的上海建工对外宣布，将全面推进自主研发的装配式住宅建造技术，把工地变成花园。一起来看看这一新的造楼工艺。
没有脚手架，也见不到尘土飞扬，甚至连一台混凝土搅拌车都找不到，取而代之的，是建在工地之上的绿洲花园；伴随眼前这栋住宅楼的结构封顶，国内领先的装配式建筑技术，在上海周康航保障房大居成功投用。
和传统造房子，先扎钢筋，后浇混凝土的工艺不同，眼前这幢大楼的建造过程，更像搭积木。墙板是在预制件工厂直接模块化生产的，搬到工地后再实施拼装。
同济大学国家土建结构预制装配化工程技术研究中心副教授陆烨： 安全性没有问题，预制装配剪力墙结构体系从技术上讲是成熟的，比如说在日本这个地震多发国家，这个技术体系运用也是比较多的。
通过3维动画效果图可以看到，大楼每一片墙板之间都有钢筋相连，每片积木的每个"关节"都被牢牢固定。这样的造房新工艺，不仅可节约30%的人工，施工进度还能提速20%。而且工厂化生产的墙板还有保温功能，这在过去不可能做到。
随着镜头可以看到在墙壁之后采用泡沫混凝土的结构，它其实是一个隔热层，为什么采用这样的结构，是为了保证和墙面之间寿命是同等的。
上海建工周康航基地项目经理李卫红： 传统的房子保温是贴在外墙面的，其他小区大量脱落，所以我们这边改变了传统的一个建造的模式。
预制件生产模式，不单可以把保温材料做进墙板内部，还能预设各类管线管道、预制窗框，免去了今后装修时打孔钻洞的麻烦，避免各种接缝处产生渗漏的隐患。
上海建工材料工程有限公司总工程师吴杰： 很多强电弱电水管，甚至于一些下水管的一些管孔都要预埋进去，完成一个集成的效果，比如空调不需要再另外去打孔，你下水管不需要另外去打孔。
据了解，目前上海对新建住宅预制率的标准是15%，而在这一试点小区，住宅预制率提高到25-40%。就连卫生间、厨房等容易渗漏的地方，都使用了这种新技术。
上海建工周康航基地常务副总指挥朱龙奎： 现在如果是装配率很高的话还有技术和抗震方面的要求，所以这里（预制率）我们是比较科学的，现在现浇的整体性和稳定性（最高），这点我们不会盲目摒弃掉。
上海建工集团党委书记董事长徐征： 建筑本身我们除了要考虑它的工业化，当然安全性是第一的。
实际上，这一技术在上海已推广3年，但新建住宅的使用率却不足一成，建筑企业之所以积极性不高，是因为相比传统住宅，预制装配式住宅的建设成本每平米要高出300元左右，且预制率越高，成本就越高。只有规模化生产，才能把成本降下来。
为了推广这一节能、环保的新技术，上海已出台政策，对使用这一工艺的企业，总建筑面积在3万平方米以上的，每平方米补贴100元。另外要求从明年起，外环线以内新建民用建筑要全部采用装配式体系，外环线以外地区一半以上要使用装配式工艺。
上海建工集团党委书记董事长徐征： 今年应该说我们（上海）大概近500万平方米，认为到2016年会突破1000万平方米的需求，这对整个产业的推动是非常大的。
不过也有开发企业建议，不妨再针对预制件生产厂商，出台一些税收优惠。
保利地产成本管理中心经理陆亮： 现在企业方面的增值税还是按17%，我们比如说去买一立方PC构件，3000块钱左右，17%的税收，一立方就占到500块钱左右。
发展装配式建筑，既符合世界建筑业发展潮流和国家倡导方向，也是本市推进资源节约型、环境友好型城市建设的现实需要。不过要普及这一技术，还要从设计、规划、制造、施工、到验收进行全产业链规范，制定新的标准。
同时，各有关部门也要加快出台相关制度和激励措施，鼓励建筑行业革新工艺。可以预见，随着新技术普及，搭满脚手架、尘土飞扬的传统工地将逐渐成为历史。
（看看新闻网记者：陈戈）
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