申城首个持有型养老社区亮相 月服务费过万元

　　圆角的家居，平整的地面，触手可及的按钮，身体不适“一键”便可呼来“救兵”……上海首个持有型养老社区——新东苑·快乐家园，日前在闵行区华漕镇正式亮相。

　　作为中高端养老产业的试水，总面积达15万平方米、拥有1200个床位的“新东苑·快乐家园”旨在提供高品质个性化养老服务，并配有1000余名工作人员。其采取开发商持有物业并实施专业化运营模式，面向客户只租不售，采取纯市场化运营。

　　这一全新的养老机构日前开放体验中心，供市民体验高端养老模式。整个养老社区嵌入在周边的高档别墅区内，环境绿意盎然，设施也颇具“高端”成色。这里甚至按1∶1比例为每家养老住户配备车位，并提供专职司机服务。养老社区中多个细节也体现针对老年人需求的特别设计。

　　来到体验中心的二层过道，记者首先看到这里的走廊“不一样”：走廊上装有柔软的扶手和座椅，而这些仅仅是适老居住体验的一部分。进入房间，房门均设计成子母门，方便轮椅进出；玄关设计有座椅，方便年长者换鞋；电灯开关和空调开关都被安置在门把手的水平线上，方便坐轮椅的长者使用；地面没有高低差，地板选用有弹性的防滑专用地板，减少长者摔跤的可能；房间的墙壁和家具都尽可能是圆角；沙发和床垫则均经过多次调研后专门请厂家在不影响舒适度的前提下增加了硬度，以适应老人的座椅需求。

　　工作人员介绍，除硬装设计外，各类智能装置出现在养老社区的各个角落，“一个按钮就能马上找到救兵”。

　　在卧室床头，正在体验的段先生按下了一个手握式紧急呼叫按钮，瞬间门外红灯亮起，同时“快乐家园”管理中心的电脑也显示出所在房间门牌号和所住老人(虚拟)的相关资料。据介绍，这样的紧急通报装置在约90平方米两房两厅的户型内，从卧室、卫生间、客厅都有安装，方便工作人员提供应急救援，确保求助者及时得到救治。此外，居住空间内的智能装置还包括紧急求助及拉绳按钮、不活动监测器以及吸顶双向语音功能等。

　　段先生表示，自己在“快乐家园”正式开幕之前已经来打探过一次，当时就是被周边的环境所吸引。“年纪大了，也无所谓去逛什么商场，我们喜欢的这里基本都准备了。”针对老年人的生活习惯及爱好，社区周围特别设立了个“快乐农场”，让住户在闲暇之余可以去种菜、钓鱼、散步，更多地与大自然接触。此外，养老社区内还为老人制定了一周健康养生食谱、一周健身强体课堂、一月养生服务课程。针对住户的特殊性，与市六医院及周边医院已经达成医住互动，如有突发情况可第一时间到达救治。

　　“快乐家园”项目发展商负责人表示，快乐家园是一个全新的社区养老模式，而体验中心除了让长者提前感性了解未来“快乐家园”的生活，还将吸纳前来参观的市民在体验中提出意见建议，从而完善未来社区的服务。

　　记者实地探访发现，前来“新东苑·快乐家园”体验养老服务的人群以高收入群体居多。事实上，这一定位高端的养老社区服务定价不菲，月服务费过万元。相关人士坦言，老年人群体能否承受这里较高的价格门槛，可能成为养老社区未来持续发展的重要因素。这一模式的市场接受度如何，仍有待时间检验。