男子用假拆迁房骗10万买房款 潜逃5年后自首

原标题: 男子用假拆迁房骗10万买房款 潜逃5年后自首

　　凭空捏造假拆迁房通过房产中介对外“钓鱼”，辅以齐全的一系列动拆迁文件收据等骗过中介及买房人，鲁泉富就这样“空手套白狼”骗得近10万元购房款，在房产证条形码真伪被识破后，鲁泉富携女友一逃就是5年。记者昨天从嘉定区检察院获悉，潜逃5年后，鲁泉富最终投案自首。近日，嘉定区检察院以涉嫌合同诈骗罪将鲁泉富批准逮捕。

　　 凭经验伪造文书骗过房产中介

　　2011年1月，鲁泉富路过一家房产中介公司时，门口张贴的售房信息价格让他两眼放光。虽然明知自己并无多余房产可出售，但一个大胆的“赚钱计谋”却在脑中隐约浮现。

　　第二天，计议已定的鲁泉富对同居女友闵文谎称自己有套多余房产要出售，决定带其以夫妻身份去卖房，以博取房产中介的信任。随后，鲁泉富带着闵文来到一家房产中介公司，扬言家中有房产数套，欲将3年后即将建成的拆迁房卖掉。房产中介王瑶见其对房屋概况、地理位置及房屋结构了如指掌，便信以为真，立马将此条房屋销售信息张贴了出去。

　　让鲁泉富没想到的是，销售信息张贴没多久，很快就有“大鱼”上钩，一直四处寻觅房源的武原一眼相中了鲁泉富挂牌出售的房屋，随即通过中介约见“屋主”鲁泉富商谈购房事宜。得知这一消息的鲁泉富欣喜若狂，迅速前来见面敲定价格。

　　虽然鲁泉富称所售的房屋是动迁房，暂时无法办理房产证，但武原并没有多想，一口答应了下来。由于几年前鲁泉富全程参与了前妻出售动迁房的过程事宜，对于出售动迁房的程序及所需文件一清二楚，心思缜密的鲁泉富为了不让房产中介及买主武原看出破绽，还私自伪造了相应的房产文件。

　　几天后，鲁泉富拿着伪造的“动迁协议书”、“动迁房首付款收据”、“XX镇（特困经济）安置房批复”等一系列文件再次来到房产中介与武原商谈，连经验丰富的房产中介王瑶也被蒙在鼓里。

　　 老谋深算借女友身份信息办手续

　　武原看到对方手续齐全，便当场支付了1万元意向金。第二天，双方签订了购房承诺书，武原再次支付对方5万元定金，鲁泉富同样给武原开具了收据。

　　然而，老谋深算的鲁泉富并没有在收据及购房承诺书上签署自己的名字，而是签了女友闵文的名字，并以自己身份证正在办理手续等为借口，骗女友闵文用其身份证办理交易手续。这样一来，售房过程中一旦被发现猫腻自己也好推卸，而且自己长期以假身份与女友闵文交往事情也不会被发现，正可谓一箭双雕。

　　事情正一步步照着鲁泉富的“计划”进行着，但贪婪的鲁泉富并不满足于已骗得的6万元。为了骗取更多钱财，鲁泉富绞尽脑汁，告知武原，可以提早办理房产证，但需要点钱打通关系。于是武原又支付了1.5万元的费用。由于一次次得逞，鲁泉富越来越胆大。3个月过后的一天，鲁泉富以交房为由通过中介再次联系武原，以“省去过户手续”为幌子提出让武原支付1万元去打招呼，怕麻烦的武原又答应了。

　　约定的交房日期一天天临近，鲁泉富抱着侥幸心理再次拿着假房产证赴约，但“好运”没有再度光顾。按照工作惯例，拿到房产证的王瑶校验真伪，但房产证上的条形码扫了一遍又一遍，就是没有对应的房屋信息。工作经验告诉王瑶，这是一本伪造的房产证。

　　当王瑶拿着假房产证询问原因时，鲁泉富知道阴谋即将败露，手足无措的他再次编造了一个谎言来拖延时间，并带着一头雾水的女友闵文迅速逃走。在随后四处躲藏的日子里，闵文才知道自己被男友欺骗。

　　潜逃5年后，鲁泉富最终选择了自首。归案后，鲁泉富如实供述了合同诈骗的作案事实。