2016房贷起底:五大行占比70% 总额逼近3万亿
2016房贷起底：五大行占比70% 股份行增速最高超1.5倍
本报记者 叶麦穗 广州报道
根据同花顺数据统计，目前房贷的不良平均水平在0.29%左右。以房贷规模最大的建行为例，2016年其房贷的不良贷款率仅为0.28%，不仅远低于全行1.52%的不良率，在所有贷款的不良率中也是最低的。
据央行公布的数据，2016年全年全国人民币贷款增加12.65万亿元，其中，以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加5.68万亿元，占比达到45%，相比2015年增加的3.87万亿，上涨了46.8%。
而21世纪经济报道记者根据2016年年报数据统计发现，五大行成为放个人房贷的主力部门，占个人住房贷款比例高达70%，仅建行一家2016年就新增房贷8117.52亿元，目前建行的按揭贷款余额也是最高的，达到3.59万亿。
五大行房贷逼近3万亿
记者根据年报统计，2016年，五大行的个人住房贷款涨幅在三成左右，5家银行累计共新增个人住房贷款2.92万亿。不管从房贷总量还是新增房贷，建行都稳居第一，截至2016年末，房贷余额为3.59万亿，全年新增房贷8117.52万亿，增速为29.61%，该行年末个人住房贷款余额在总贷款中的占比高达30.84%，同样排名五大行的第一位。
五大行中按揭贷款增速最快的是农业银行，2016年年报显示其个人住房贷款新增6329.52亿元，增长32.8%，农行个人住房贷款余额也达到了2.6万亿，创下历史新高。这一增速在四大行中最高，也远高于农行全行贷款9.1%的增速。农行副行长郭宁宁在业绩大会上表示，主要是由于该行加强零售客户营销力度，加大个人住房贷款的投放力度。其中93%的房贷为首套房贷款，三四线城市房贷占比为44%。此外，实施差异化的房地产业务发展策略，做大做强“农民安家贷”特色产品。2016年，这一支持农民进城购房的产品共发放1676亿元贷款。
工行的个人房贷虽然总量和新增都不是第一，但是个人住房贷款余额比重却遥遥领先。工商银行2016年个人住房贷款新增7246.41亿元，增长28.8%。工行的个人住房贷款也在挤压其他个人贷款的比例，根据年报显示，工行个人住房贷款占个人贷款比重继续攀升，由2015年的71.1%上升到77.2%，而工行的个人住房贷款余额也达到了3.24万亿元。