市民房屋瓦片破损隔热板断裂 小修补难治根

　　 读者声音

　　嘉定区东大街214弄东大小区9号楼、11号楼4户业主联名反映：最近几年，我们几户人家饱受房屋漏水困扰；虽向物业多次报修，但问题始终未能彻底解决。为此，我们曾一起登上楼顶查看，发现楼顶瓦片损坏严重，隔热板也已破碎断裂，还有一些垃圾随意堆放，整个屋顶乱七八糟不堪入目。物业公司坦言，这样的情况，小修小补已无法根治漏水问题。

　　早些年，小区里其他几栋楼的顶楼也有类似漏水现象。好在2008年前后，这几栋楼实施了“平改坡”工程，包括顶楼隔热、屋顶漏水等问题都迎刃而解。而我们9号楼和11号楼却迟迟未进行相关改造。我们向房管等部门反映情况，2014年曾答复我们年内将进行改造；后又变成2015年随附近小区同类工程一起实施。但时至今日，仍不见动静。近期房管部门干脆说，2016年不会来为我们大修了。“平改坡”无望，大修又不进行，难道我们就这样一直要饱受房屋漏水之苦吗？

　　 记者随访

　　 “平改坡”是较好的解决方案

　　东大小区位于嘉定区中心区域，小区大部分楼房建于2000年前后，房屋总体状况良好。随着时间的推移，一些房屋陆续出现了不同问题。前几年，有关部门根据每幢楼的实际情况，酌情开展过一轮修缮，包括对部分房屋实施了“平改坡”。

　　嘉定镇街道办事处相关负责人介绍说：此前对小区其他房屋实施改造时，9号和11号楼的情况尚好。按照技术规范，并综合楼宇实际所处位置，这两栋楼当时并未列入改造范围。大约三四年前，这两栋楼的顶层相继出现了渗、漏水情况。物业接到报修后，一次次进行维修，却始终没有彻底修好。知情人士告诉记者，之所以拖了那么久，这其中既有技术上的疑难问题，也有房管和物业部门期望通过“平改坡”来彻底解决问题的因素，以致于让居民们产生了将房屋修缮与“平改坡”工程关联到一起的误解。其实，这是两个独立项目。不过，目前要彻底解决这几户人家的渗、漏水问题，靠房屋修缮，所需要的经费不菲，且施工难度也不小。综合考虑，“平改坡”是比较适合的整体解决方案。

　　 将督促物业及时处置居民报修

　　然而，实施“平改坡”工程，需要综合多方因素进行考量。根据上级单位的最新工作要求，有关部门正在全面排查辖区内存在严重损坏情况的房屋，并安排整改。这项工作力争于2016年底完成。在排查结束之前，区内所有“平改坡”改造工程暂缓实施。相关工作人员在答复居民时，可能没有把情况和原因全面讲清楚，导致了居民们的担忧。

　　嘉定镇街道办事处表示：一旦“平改坡”改造工程重新启动，街道将及时安排对包括上述两栋楼在内的有严重屋顶渗漏水情况的楼宇实施改造。当前，管理部门将督促和指导相关物业企业，对居民报修及时处置，尽最大努力解决问题。

　　尽管如此，一些居民依然担心：随着近期上海气温持续走低，雨雪交加可能会让渗、漏水情况加剧。希望有关部门拿出积极姿态，急居民之所急，切实为民解忧。