社科院发布房地产蓝皮书 去年房价北上浙最高

　　2015年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会昨日在北京举行，蓝皮书预测：2015年房价上涨的可能性存在，但大幅上涨的可能性不大。对于广州楼市，蓝皮书预测广州去库存压力大，今年价格不会大涨。

　　蓝皮书预测，2015年房地产投资会继续分化，房地产投资主要投向发达地区人口聚集能力强的一线城市和部分二线城市；根据近三年新开工面积以及待售面积情况，可以判断2015年商品房市场供给充足；而中央和地方政府对房地产市场的支持政策，以及相应财政金融政策将进一步促进改善型住房消费，2015年住房需求将有明显增长。综合各方面情况看，2015年房价上涨的可能性存在，但大幅上涨的可能性不大，这要取决于2015年的政策宽松程度和执行力度。但区域分化将十分明显，人口聚集能力强的一线城市和部分热点二线城市房价有回暖、上涨趋势，而人口聚集能力差、库存大的部分二线城市或三四线城市房价会延续下跌态势。

　　蓝皮书指出，2014年，商品房、商品住宅价格排名前三位的仍然是北京、上海、浙江，海南紧随其后，排名后三位的分别是贵州、湖南、宁夏。全国商品房、住宅的均价分别为6324元/平方米、5932元/平方米。(于梦江)