房地产投资增速放缓 房价或已接近购房者心理警戒线

　　国家统计局昨天公布了1-10月全国房地产开发和销售情况，数据显示，房地产开发投资增速进一步下滑。

　　1-10月份，全国房地产开发投资78801亿元，同比名义增长2.0%，增速比1-9月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资53150亿元，增长1.3%，增速回落0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。

　　分析人士认为，从房地产投资增速同比趋势来看，全国房地产开发投资增速继续放缓，增速回落虽然相比1-9月收窄0.3个百分点，但整体房地产开发投资增速已经低至2.0个百分点，按这个趋势，未来全国房地产市场的新房供应量将逐步呈现下降态势，某些一线城市甚至会出现供不应求的局面。

　　此外，1-10月份，商品房销售面积94898万平方米，同比增长7.2%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中，商品房销售额64790亿元，增长14.9%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅销售额增长18.0%，办公楼销售额增长19.2%，商业营业用房销售额下降2.2%。

　　商品房销售额及销售面积在9、10月逐步企稳，且上涨幅度并未有继续扩大的趋势。这反映出目前全国商品房销售量已经上涨至较高水平，很难再出现大幅度的上涨，与此同时，商品房成交均价也已接近当下购房者的心理警戒线。