买房人付款没签合同楼盘被查封 能否获赔存变数

　　晨报记者　叶松丽　实习生　张益维

　　嘉定一家正在开发的小区玉宏星天地突然停工，并被法院查封，引发购房者恐慌。购房者担心尾盘资不抵债，他们不仅住不进楼，也拿不回钱。从9月底事发至今，开发商老板迟迟不肯露面。

　　11月28日下午，玉宏星天地楼盘开发商上海玉宏投资发展有限公司（下简称“玉宏投资”）的律师接受晨报记者采访时表示，楼盘停工是由于开发商两大股东之间因经济纠纷产生诉讼，进而导致楼盘被法院查封。由于购房者在法律上有优先受偿权，购房者无需担心损失钱款。

　　第三方律师对此持有不同观点：很多购房者没有拿到合同，购房者身份在法律上尚存在争议，这些“购房者”是否能获得赔偿尚存在变数。

　　 　交完钱房子就停工了

　　今年9月，陈小姐和陈先生经过千挑万选后，在嘉定区玉宏星天地楼盘，花近70万元，购买了一处约40平方米的期房，拟作为他们的新婚之家。作为孤身在上海打拼的外地年轻人，为了能够拥有这个小家，他们把原本用于婚礼的钱都花光了。

　　陈先生说，因为种种原因，他们买这房子没法贷款。购房的近70万元现款里包括他十年的全部积蓄20万元，还有公司老板借给他的38万元，以及陈小姐的全部积蓄。尽管买房让他们倾囊而出，但是他们还是很开心：“这个房子净高4.5米，装修时我们可以搭一个小二层，以后给孩子住。”

　　然而，他们交完钱不久，房子就停工了。

　　陈小姐说，9月份开始，他们发现小区的售楼处情况异常，摊位渐渐被撤掉了。10月初，他们才了解到小区开发商资金出了问题。10月末，售楼处大门移交给“铁将军”把守，购房者顿时恐慌起来。