350户房产证近五年未办成 开发商称分期分批在办
晨报记者 佟继萍
今年3月，晨报《350户居民房产证“难产”4年多》一文，报道了浦东新区高行镇南新东园小区的350户居民，交房4年多还办不出房产证的事情。
当时，经沟通开发商永圣房产同意即日起开始逐步为南新东园小区尚未办理房产证的350户居民补办产证。然而，半年过去了，永圣房产并没有兑现当时的承诺，这350户居民的房产证依然没着落。
当初承诺，现在一拖再拖
这起事件的源头要追溯到10年前。2005年，永圣房产与高行镇政府签订合同，开始启动南新东园小区的动迁安置。
由于动迁等阻力，开工时间最终比原计划拖延了3年多，由此建设周期拉长，导致额外成本增加。施工期间，永圣将成本增加的情况口头汇报给高行镇政府相关人员，当时，政府是认可这些费用的，但由于书面材料的不完整，后来的审计单位对永圣的项目结算提出了不同意见。审计单位认为，永圣的材料数据不齐全，有些费用是不应该发生。
于是，开发商永圣房产有意不配合居民办产证，不提供维修基金账号，以此作为与政府谈判的筹码，由此350户居民的房产证迟迟没有着落。
对此，高行镇政府相关负责人的解释是，由于项目前期动迁过程控制缺少规范性权利义务锁定、动拆迁进度时间延长等原因，导致应于2006年1月之前动工建设、2007年6月之前竣工的该项目，拖延至2010年9月完工，大大增加了项目费用，房产商上报的项目费用与第三方会计事务所确认的项目费用有3亿多元的差额，造成政府和企业资金结算上存在较大分歧。
半年前，晨报介入此事调查后，高行镇政府表态，高度重视这一民生问题，同时经过反复做工作，开发商同意开始为南新东园小区尚未办理房产证的350户居民补办产证。
然而，最近多位居民再次向晨报反映，开发商永圣房产和高行镇政府都食言了，350户居民的房产证至今没有办好。“今年3月的时候确实通知开始办证了，但之后就一拖再拖，到现在还没动静。”居民郑先生表示。
工程款纠纷还是没解决
说好的3月开始补办房产证，为何没了下文？
一直负责处理此事的高桥镇政府信访办主任徐龙解释了其中的原委，作为这批居民迁出地的高桥镇政府，曾在3月16日和迁入地的高行镇政府、动迁公司和永圣房产公司等相关各方，就办理房产证问题召开了一次专题协调会。那次会议上明确，3月底开始启动办产证的准备工作，5月底之前完成绝大部分居民的房产证办理工作。会上还明确了办证费用等相关问题。
“我们也以为，产证问题解决有望了。但那次会后，开发商永圣房产一直以各种理由拖延不办。据我们了解，还是与高行镇政府的工程款纠纷没有彻底解决。数月间，我们多次与相关部门沟通未果。”徐龙说。
昨日，永圣房产总经理沈俞向记者表示：“最新的情况是，我们企业与政府之间的所有分歧都已经协商一致。补办产证工作即日启动，将分批通知居民准备资料，资料齐备后，2-3周即可办好。”
高行镇政府相关负责人表示，与开发商沟通后，开发商已同意1周内通知全部350户居民交材料，尽快补办产证。
对于开发商和高行镇政府的再次表态，相关居民远没有上次那么兴奋。“已经被欺骗过一次了，希望这次他们说到做到。”一居民说，大部分居民都是这个看法。
本报亦将持续关注此事的最后结果。
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