沪楼市三月开局先遇冷 二手房成交约2100套

　　小阳春开局有点冷，上海楼市还没有彻底摆脱长假影响，上个周末两天延续没有开盘的尴尬。

　　不过交易延续反弹势头，记者昨天从上海中原地产研究咨询部数据了解到，上周新建商品住宅成交面积11.9万平方米，环比增加35.9%；而上周全市二手住宅成交约2107套，环比增长88.9%。对此，业内人士分析，预计3月中下旬市场将会进一步回暖。

　　记者了解到，上周新房市场仍为零供应局面。相比前两年，春节后第二周都有恢复性增加，今年显得有些迟缓。此外，楼市利好政策不断，市场信心得以提振，不少项目放风涨价，房企有惜售的苗头。

　　上周新建商品住宅成交均价为27383元/平方米，环比下跌8.4%。受刚需产品交易持续回归影响，成交均价进一步下行。而上周单价10万元/平方米以上豪宅交易有恢复的苗头，成交一套房源，单价为14.4万元/平方米。

　　相比之下，上周本市二手房市场相对热闹。上周二手住宅挂牌7.8万套，环比减少2.1%；但是根据中原地产数据推算，上周全市二手住宅成交约2107套，环比增长88.9%。销售顾问李经理告诉记者，3月第一周的二手房市场开始回暖，伴随带看量持续增长，成交量惯性上升。