阳光征收　百姓圆梦－－普陀区猴年首个旧改地块居民喜迎“乔迁”

2月23日早晨，长寿路、西康路路口锣鼓喧天，一派欢腾热闹的场面，6辆披红挂彩的搬场车沿路排开。普陀区白玉坊旧改地块首批居民集体搬家，挥别老屋。区领导施小琳、周敏浩、韩金华向搬迁居民送上鲜花和蛋糕，祝愿他们今后的生活一天比一天好。

记者了解到，白玉坊旧改地块于今年1月15日正式启动征收，是今年普陀区率先完成的第一个旧改项目。该地块地处长寿路亚新生活广场东南侧，共有居民132产，总征收居住面积3000多平方米。

私拉乱扯的电线如蜘蛛网一般；一条仅够一人穿行的幽长小道弯弯曲曲、坑坑洼洼；最“袖珍”的一户人家仅有3.9平方米……如果不是亲眼所见，真的难以置信，如此寸土寸金的繁华街区里竟然“隐没”着这样一个地方。居民许玉麒家共有三兄弟，三户人家常年“蜗居”在只有26.6平方米的老宅。“睡觉脚靠脚、起床肩碰肩”是一家人生活的真实写照。此次阳光征收，旧房换新居，三户人家的后顾之忧一下子全部解决。“一家人一套房，住房条件宽敞了，相当满意。”

“地块户籍只有165户，但总人口却高达616人。”据区旧改办相关负责人介绍，白玉坊旧改地块之所以面积小、人口多的原因，主要是受以前动迁“数人头”的影响，居民把家里亲戚的户籍能进来的都迁进来，希望争取自己利益的“最大化”。但征收政策采取的是“数砖头”，这一变化引起居民不满，给征收工作带来了不小阻力。“针对这一特殊情况，我们‘9进9出’，反复宣传征收政策，强调公开、公平、公证的全透明理念。”此外，基地还提供人民调解、公证律师和义务法律咨询等服务，帮助共有产居民分好“蛋糕”，消除可能引发的各类矛盾。

一系列有效举措使政策新风吹入每个人的心中。白玉坊旧改地块第二轮征询启动当天，签约率就高达96.21%，并仅用短短16天的时间达到100%，创下了普陀区旧改征收速度的新纪录。

忙着把一件件行李搬上车的1号车居民冯惠芬，谈起此次征收，难抑激动之情。“因为公开公平，所以大家都觉得很放心。以前觉得搞一搞，可能会增加点收益。现在大家也都清楚，屏也搞不出什么花头。”冯惠芬说，这次征收她选了桃浦和嘉定两套房，“14平方米换两套房，苦日子终于熬出头了！”

许多居民虽然不是首批搬迁，但也都早早赶来现场送送多年的老邻居。他们表示，此次征收工作让他们亲眼看到了旧改透明公开的全过程，征收工作人员和基层居委会干部在做好政策宣传的同时，也为他们解决了不少实际困难，让他们真心感受到政府为人民谋福利的诚意。“我们自发送了不少锦旗给居委会、街道还有区里，感谢他们做了大量工作，让我们顺利圆了新居梦。”

感激的同时,征收居民携手参与旧改的热情也被“点燃”。区旧改办工作人员告诉记者，地块最后一户签约居民一直以来对公房租赁凭证上记载的独用灶间不能作为居住部位计入面积换算的基数，表示疑虑，所以迟迟不肯签约。居民代表便和征收工作人员一起，多次前往居民现居地，详细讲解征收政策，做其思想工作。“当时碰上上海百年一遇的严寒天气，居民看到老邻居和工作人员都那么辛苦，也挺不好意思，答应1月底前会来签约，但没想到后来变了卦。”白玉坊居委会书记、主任又再次上门，总算劝服他们前来基地。当天，不少居民知道情况后，自发前来帮助征收工作人员一起做该户居民工作。凭借几十年的“老交情”，最终促成该户居民顺利签约。

记者从区旧改办了解到，“十二五”期间，普陀区拆除二级旧里以下房屋57万平方米，受益居民17357户，收尾基地14块，新渡口、金沙新村、曹家村、中兴村、兰凤新村等一批具有影响力的重点地块都顺利推进。“十三五”期间，普陀区旧区改造推进工作的重心，将从全面启动旧区改造地块房屋征收和全力推动在拆基地收尾平地并重，转移到重点推进在拆基地的收尾平地上。预计全区二级旧里以下房屋将在未来五年全部完成拆除改造，受益居民约7600多户，届时成片二级以下旧里将在全区版图上全面消失。