开发商不管维修？荣盛名邸地下车库臭水淹了10年没人管

　　图片说明：车库里积满臭水　夏韵　摄

　　原标题： 荣盛名邸地下车库臭水淹了10年没人管 开发商只要产权不管维修？

　　入住十年，小区地下车库积水深不见底，形同垃圾场，有车位不能停。近日，家住松江区莘松路1500弄荣盛名邸小区的杨先生向本报反映，小区103号、104号两幢居民楼的非机动车地下车库积水严重，散发恶臭，常年无人管理，令人担忧。而停放机动车的地下车库同样充塞着积水、淤泥和各种垃圾达近10年之久。为何迟迟不能解决？记者调查到，小区地下车库产权属于开发商，开发商一直“袖手旁观”，而抽水费用不能使用维修基金，导致积水问题成了“老大难”。

　　 积水严重恶臭飘散

　　杨先生介绍，小区每幢高层居民楼楼下都有一个地下室，供非机动车停放。楼里的大火表安装在这个地下室里。两周前，他因需要安装充电桩，于是请来了供电工人前来安装。然而，当工人准备进入地下室接线时发现，地下室的积水很深，蚊虫乱飞，恶臭阵阵，根本无法接线。

　　昨天下午，记者来到荣盛名邸小区。走进104号居民楼，扑鼻而来一股恶心的臭味。这股臭味来自哪里？杨先生说，臭味就来自于地下非机动车库。大夏天时，他家里一天要点三四盘蚊香，以驱散臭味。记者拉开一楼电梯旁的一扇小门，进入其中，瞬间昏暗无比，臭味更甚，让人“发晕”。另外，一只只小蚊子在人眼前肆意飞舞，墙角的蜘蛛网到处“开花”。

　　记者打开手电筒，小心地沿着七层楼梯下行，观察到积水深不见底，已经漫过第一层楼梯。记者把一张纸板插入积水底部，再抽出，从水痕上目测积水至少有50-60厘米。

　　居民张先生抱怨，他家住在该楼13层，尽管现在是秋冬季，但是家中照样有蚊虫飞入，“都不敢开窗了！”

　　 车库荒废似垃圾场

　　不光高层居民楼地下室“水漫金山”，小区多个地下机动车停车库也存在同样情况。

　　记者又跟随杨先生来到小区4号车库。这里的积水景象令人咋舌，车库里只有一辆报废的残疾车，水中的淤泥清晰可见，上面漂浮着树枝、雨伞、塑料桶等各种垃圾。在小区3号车库，一大片毛竹“堵”在入口，进口处的车道和墙壁上杂草、苔藓丛生，生活垃圾遍地。从外望去，车库内漆黑一片，积水溢出，更像是一个垃圾场而不是一个正常车库。

　　张先生表示，小区的地下车库荒废已久，积水问题有近十年。车库产权属于小区开发商，但开发商对于积水问题“坐视不管”，使得居民们“有车位停不了”。

　　 开发商去哪儿了

　　记者致电管理小区的新贵盛物业。一位工作人员承认，荣盛名邸小区“有几十幢居民楼积水”。他解释，原先每幢楼的地下室内都设有抽水泵，但现在全部损坏了，更换一批抽水设备需要100余万元。这位工作人员说，这笔更换抽水泵的费用需要动用维修基金，由于目前小区新一届业委会还未成立，正在筹备中，所以解决不了。

　　一位当地居委干部告诉记者，高层楼的地下室，以及地下机动车库产权均属于小区开发商上海万宇房地产有限公司，不属于全体业主，所以排除积水不能动用维修基金。这位居委干部还说，上一届业委会就此问题多次与物业、开发商协商，“谁拥有，谁管理。问题出在开发商既不肯维修，也不肯把产权移交给全体业主”。

　　杨先生担忧，地下室积水严重，万一发生断电，引发安全事故怎么办？谁来负这个责任？他表示，入住小区十年来，地下车库积水严重，物业和开发商互相推诿，也看不到房管部门的有力监管，“难道就没人管了吗？”