广州：首套房贷款结清再买 首付最低三成

　　信息时报讯（记者 田桂丹 实习生 林颖）昨日有传闻称广东银监会通知，广州二套房贷新政暂不实施。记者从广州住房公积金管理中心了解到，该中心目前已经收到央行的房贷新政相关通知，关于公积金贷款部分的要求是“首套房首付最低两成、首套房贷款结清再贷首付最低三成”，未涉及首套房贷款未结清再贷最低首付四成的规定。

　　广州住房公积金管理中心相关负责人表示，在收到央行通知后，落地政策正在按程序呈批，待公积金管委会审议通过后将正式落地实施。另，公积金贴息商业贷款已有初步方案，将会在最新一次的管委会会议上提交审议，在审议通过后才会正式执行。

　　目前，广州住房公积金仍然还执行此前的贷款政策，即首套房建筑面积在90平方米以下的，最低首付比例可两成；二套房首付比例不低于六成，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。房贷新政的落地，对于拥有一套住房并已结清贷款的家庭而言，购买第二套房改善居住环境的门槛将大大降低。

　　近期上海公积金中心日前发布通知，购买首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限分别上调至50万元、100万元。对此，广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，目前，广州住房公积金的贷款最高额度暂时没有调整的计划。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。

　　另外，今年年初，广州公积金中心提出公积金贴息商业贷款方案，在公积金额度限制的情况下，由银行为贷款者提供贷款，商业贷款与公积金贷款之间的差额利息由公积金中心进行补贴。以往50万元只能为一人提供贷款，贴息后可为3人解决贷款，公积金贴息商贷将会在一定程度上减轻购房者的压力，缓解公积金额度不足的问题。广州住房公积金管理中心相关负责人表示，公积金贴息商业贷款已有初步方案，将会在最新一次的管委会会议上提交审议，在审议通过后才会正式执行。