2015年宝山区第三产业发展情况分析
09.03.2016 21:14
本文来源: 统计局
第三产业是市场经济的产业基础，发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志，也是一个国家和地区经济发展和经济结构优化水平的重要体现。随着宝山区转型发展的不断深入，第三产业在推动经济增长、增加地方财政收入和提升综合竞争力等方面发挥着越来越重要的作用。宝山经济在“稳增长、调结构、促转型”的背景下，第三产业内部结构逐步优化，主要经济指标保持平稳增长态势，为宝山区产业结构调整与转型升级起到了积极作用。本文对2015年宝山区第三产业的发展进行分析，以供参考。 一、 宝山区第三产业发展的现状 （一）第三产业拉动全区经济较为明显 2015年，宝山区经济增长呈现稳中趋升走势。全年实现增加值1000.6亿元，增长4.1%。其中第二产业增加值下降5.1%，第三产业增加值增长10.4%，第三产业增速快于第二产业15.5个百分点。第三产业增加值占全区增加值的比重达到64.5%，同比上年提高5.2个百分点。
近两年全区增加值增速（%） （二）结构调整步伐加快，产业结构以服务经济为主 全年第三产业增加值为645.2亿元，增长10.4%，增速同比上年加快2.3个百分点。其中，批发和零售业增加值136.8亿元，增长9.2%；房地产业增加值108.8亿元，增长14.5%；金融业增加值92.6亿元，增长12.7%；租赁和商务服务业增加值54.9亿元，增长12.9%。从全年走势看，第三产业增速持续加快的主要依靠房地产业增速冲高和批发零售业有所回暖。
近两年第三产业主要行业增加值增速（%） （三）第三产业税收收入保持快速增长 2015年第三产业实现税收收入175.7亿元，增长12.6%，增速快于全区增速7.1个百分点，快于第二产业13.7个百分点。第三产业占全区总税收的比重为51.8%，高于第二产业3.6个百分点。其中第三产业实现区级税收收入87.1亿元，增长13.2%，占区级总税收收入的比重为76.4%，高于第二产业52.9个百分点。 （四）第三产业投资占比进一步提高 2015年第三产业完成固定资产投资289.9亿元，占全区投资总额比重达到94.5%，高于第二产业89.1个百分点，为历年最高。从投资领域看，服务业投资72.2亿元，增长1.5%，占全区比重的23.6%，同比上年提高2.5个百分点；房地产（住宅及公建配套）投资200.7亿元，占全区比重的65.5%；其他社会事业投资16.9亿元，占全区比重的5.5%；工业投资16.8亿元，下降21.1%,占全区比重的5.4%。 （五）第三产业招商引资取得成效 2015年全区新增企业注册资本1558.9亿元，同比增长62.9%。其中，新设企业19661户，增长25.2%，注册资金1058.9亿元，增长94.3%。新设企业中，第三产业17394户，占全区比重的88.5%，高于第二产业78.0个百分点；注册资本980.3亿元，占全区比重的92.6%，高于第二产业85.3个百分点。 2015年第三产业吸收合同外资1.5亿美元，占全部外商投资额的54.3%。 （六）第三产业低耗能优势依然明显 在“十二五”前四年单位增加值能耗累计下降24.89%的基础上，2015年前三季度全区继续下降8.64%。其中，第三产业单位增加值能耗下降5.43%。统计数据显示，2015年前三季度第三产业能源消费量为48.3万吨标准煤，占全部能源消费量的比重为54.7%。在第三产业每年新增单位数、注册资本等指标每年两位数增幅情况下，第三产业的能源消耗量增幅仅为2.59%，其中批发零售业的能源消耗量下降1.46%。 二、宝山区第三产业内部结构趋于优化 从绝对量来看，宝山区第三产业以批发和零售业、房地产业和金融业为主，这三个行业增加值占第三产业增加值的比重为52.4%，占我区第三产业的半壁江山。从增幅来看，房地产业、租赁和商务服务业、金融业发展较快，增幅分别为14.5%、12.9%、12.7%，均高于第三产业增加值增幅，相对而言，交通运输仓储邮政业增幅较慢，仅为0.4%，这与我区近年来的行业调整政策密切相关。从产业发展看，近年来宝山区第三产业所占比重不断提高，内部结构也日趋优化，大量的服务业集聚区及楼宇载体的建成启用、旅游品牌的建设、商业中心的日渐成熟为我区第三产业的发展提供了广阔的平台。 （一）邮轮经济增长迅速，新兴产业趋势看好 2015年邮轮旅游业实现营业收入61.7亿元，同比增长77.9%。游客接待人数1040.9万人次，同比增长11.0%，其中景区接待人数878.1万人次，同比增长11.3%。吴淞口国际邮轮港邮轮靠泊次数279艘次，同比增长29.2%。邮轮出入境游客152.5万人次，同比增长37.2%。大量人流涌入邮轮港对港内免税店有着直接的拉动作用，2015年免税店实现零售额超过6000万元，实现增长达到73.0%。 2015年1-11月，电子商务交易额881.5亿元，同比增长27.1%；重点文化创意产业营业收入85.0亿元，增长34.9%；现代商贸业、信息服务业和重点专业服务业营业收入分别增长8.4%、6.3%和1.9%。 （二）消费品市场稳步增长，经济活力不断增强 2015全区实现社会消费品零售总额594.5亿元，同比增长6.0%。从行业看，批发和零售业零售额553亿元，增长5.0%；住宿和餐饮业零售额41.5亿元，增长21.6%。 1 、超大型钢贸企业拉动效应明显，贡献突出 2015年，全区实现商品销售额3304.54亿元，增长10.1%，其中，金属及金属矿批发企业实现销售额2095.43亿元，增长12.5%，占全区销售额的比重高达63.4%。2015年国际钢材价格持续下跌，而我区钢贸业逆势而上的主要原因是受钢材交易中心和钢银这2家大型钢贸商务平台的拉动。由于这些电商平台通过互联网整合全国各地的钢材供需资源，尽管价格下跌，但是销量却是成倍的上涨，带动我区销售额的高位增长。 2 、政策因素及新能源汽车引领新一轮车市 2015年实现汽车零售额125.35亿元，增长11.1%，占全区零售额的比重达到21.1%，比重同比提高0.9个百分点。2015年以来，我区车市一反上年低迷态势，均保持两位数的增长。主要依靠两方面：一是受政策影响，2015年10月起，2005年前环保标志为国二标准及以下的车辆将不能在外环及以内区域行驶，促使一大批车主购置新车；二是受惠于“新能源汽车以及客货两用车可赠送沪牌”等政策，以新能源汽车为首的荣威和大通客货两用车销售形势火爆，热销车型甚至需要提前预定2-3月，拉动了我区汽车市场的销售。 3 、新型社区人气聚集，商圈逐步成熟 随着我区多个大居社区的日益完善，人口导入逐年增加，大型的超市也抓住时机，纷纷入驻当地，如罗店的大润发、顾村的上蔬永辉、等。2015年全区纳入统计的30家大型超市实现零售额44.68亿元，比上年同期增长6.3%。其中，4家新增超市实现零售额5.09亿元。 4 、依托购物中心，连锁餐饮快速升温 2015年全区住宿餐饮实现社会消费品零售总额41.45亿元，增长21.6%。增长主要依靠：一是大型企业海底捞的入驻，为我区零售额带来增量；二是随着我区购物中心的不断增多，越来越多的知名连锁餐饮入驻宝山，仅肯德基、麦当劳、必胜客和星巴克这4家知名连锁门店实现零售额4.65亿元，增长18.6%。 （三）房地产市场销售升温，楼市成交进入上行通道 2015年我区房地产销售市场在股市震荡和政策因素双重影响下，楼市呈现高位回稳，销售面积降幅逐月收窄，房地产销售市场呈现稳中向上的良好局面。 1 、新建商品房市场销售回暖 2015年全区新建商品房销售面积225.59万平方米，同比下降7.8%；其中现房销售面积70.0万平方米，同比下降20.5%；期房的销售面积155.59万平方米，同比下降0.6%。销售虽然同比下降，但年内降幅逐月收窄，呈现良好势头。从环比情况看，四季度销售面积环比一季度增长4.7倍，其中现房环比一季度增长4.3倍，期房环比一季度增长5.9倍。可见，销售市场升温幅度较大。 剔除保障房搭桥供应情况看，从单月的纯商品住宅销售量看，除1至3月份、8月份和11月份，当月销售量均超过10万平方米，12月当月销售量达今年以来最高，为16.59万平方米。而销售均价在25000元/平方米左右。 2 、二手房市场成交形势较好 据区房产交易中心的数据显示，2015年全区二手房交易面积259.3万平方米，同比增长79.7%；交易金额493.66亿元，同比增长1.1倍。交易价格保持稳步增长态势，9月开始均价超过20000元/平方米，11月达到今年以来的最高值，为20213元/平方米。由于今年股市波动较大，大部分投资者从股市撤出资金，转向投资房地产业，致使房地产销售市场再次活跃。 （四）金融市场健康发展，货币信贷运行平稳 至2015年年末，全区金融机构本外币存款余额2703.4亿元，比年初增长9.4%；金融机构本外币贷款余额1397亿元，增长13.5%。下半年商品房市场交易量加速回升，带动个人贷款增速加快。至年末，单位贷款余额892.4亿元，占总量的63.9%，比年初新增59.6亿元，增长7.2%；个人贷款余额495.9亿元，占35.5%，新增100.7亿元，增长25.5%，个人贷款中86.5%为住房按揭贷款。 （五）楼宇载体建设加快，集聚效应明显显现 近几年在调整转型的基调下，宝山区服务业载体建设不断加快，发展成效较为明显，已成为带动区域经济转型发展的重要力量，区域内现代服务业集群化发展轮廓清晰可见。至2015年年底，统计跟踪监测的服务业载体90个，建筑面积429.4万平方米，入驻企业1.1万户，全年实现税收总收入22.8亿元，区级税收8.7亿元。其中，上海宝山钢铁物流商务区、上海动漫衍生产业园、上海智力产业园等5个载体入驻企业税收超过1亿元。 1 、“一带三线五园”服务业载体发展情况 “一带三线五园”服务业载体基本情况表
| 名称 | 载体个数（个） | 建筑面积 （万平方米） | 入驻单位数 （户） | 税收收入（亿元） | # 区级税收收入（亿元） | 单位面积税收（元/平方米） |
| 合计 | 90 | 429.4 | 10695 | 22.8 | 8.7 | 350.1 |
| 滨江带 | 18 | 65.7 | 1221 | 3.4 | 1.0 | 524.0 |
| 一号线 | 25 | 96.9 | 2834 | 4.6 | 1.5 | 324.0 |
| 三号线 | 23 | 128.8 | 4588 | 8.3 | 3.8 | 331.0 |
| 七号线 | 17 | 86.2 | 1775 | 6.0 | 2.1 | 428.7 |
| 五园 | 7 | 51.8 | 277 | 0.5 | 0.2 | 95.2 |
| 名称 | 载体个数（个） | 建筑面积 （万平方米） | 入驻单位数（户） | 税收收入（亿元） | # 区级税收收入（亿元） | 单位面积税收（元/平方米） |
| 合计 | 90 | 429.4 | 10695 | 22.8 | 8.7 | 350.1 |
| 北部地区 | 2 | 13.9 | 23 | 0.013 | 0.005 | 9.4 |
| 罗店 | 1 | 2.9 | 11 | 0.013 | 0.005 | 44.0 |
| 宝工园 | 1 | 11.0 | 12 | 0.0001 | 0.000 | 0.1 |
| 中部地区 | 33 | 165.4 | 3927 | 10.5 | 4.5 | 387.1 |
| 杨行 | 8 | 68.3 | 2090 | 6.6 | 3.3 | 384.8 |
| 顾村 | 6 | 17.4 | 429 | 0.3 | 0.1 | 109.7 |
| 友谊 | 10 | 41.3 | 712 | 2.5 | 0.7 | 601.8 |
| 吴淞 | 9 | 38.4 | 696 | 1.1 | 0.4 | 285.9 |
| 南部地区 | 55 | 250.0 | 6745 | 12.3 | 4.2 | 344.6 |
| 大场 | 12 | 69.0 | 1385 | 5.8 | 2.0 | 523.1 |
| 高境 | 17 | 62.7 | 1817 | 1.5 | 0.4 | 238.6 |
| 庙行 | 9 | 35.3 | 1425 | 3.1 | 1.0 | 494.5 |
| 淞南 | 10 | 60.9 | 1679 | 1.3 | 0.4 | 188.4 |
| 张庙 | 5 | 16.0 | 427 | 0.4 | 0.2 | 230.8 |
| 城工园 | 2 | 6.1 | 12 | 0.2 | 0.1 | 401.8 |
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