上海市中心房价动辄超千万 市民盼多90平以下房源

　　据新民网报道，近日，《上海新房存量去化周期不到10个月，处于较合理状态，申城楼市去库存压力有所缓解》受到很多市民关注。部分市民表示，去库存离自己的生活有点远，希望能有更多90平方米以下房源供自己选择、购买。

　　“儿子正在读大班，女儿明年要入幼儿园，我们希望去单位附近买一套90平方米左右的两室一厅，大人上班、孩子读书更方便些。”昨天，家住宝山区的一位市民沈女士介绍道，她在静安寺附近工作，希望在周边五公里范围内买一套新房，未能如愿。

　　“在中心城区，90平方米以下的房源多为老房子，新房、次新房的面积都比较大，房价动辄超千万元。”沈女士表示，她希望中心城区多一些90平方米以下的户型，让更多有需求的市民买得起房。

　　“本月初，我去上海展览馆参观某房展会，看了很多位于市区即将开盘的楼盘。房价大多超过每平方米6万元，两室一厅约120平方米，三室一厅在160平方米左右，这些房子离我的购买力有些远。”家住浦东新区东方路的市民徐女士介绍道，她本计划将两室一厅的次新房置换为三室一厅的新房，参观完毕，她无奈地放弃了置换新房的计划。

　　“目前，上海90平方米以内的房源确实不多，去化周期约为7个月，或面临涨价的压力。”上海中原地产研究部卢文曦表示，从市民的需求、存量等角度来说，上海有必要增加90平方米以下户型供应量。“有关部门鼓励房企建90平方米以下户型时，还需要不断完善周边生活配套措施。”易居研究院智库中心研究总监严跃进补充道。

　　今年，上海房价持续上涨也成为市民热议的话题之一。对此，卢文曦建议，让申城市民的房价更稳健，首先要做好廉租房等保障房的供应量；其次，目前，上海二手房的交易量已经超过新房，未来如有政策加码，有望刺激多套房业主出售闲置房源，增加二手房挂牌量。

　　目前，从上海商品住宅的供求结构与库存结构来看，200平方米以上房源需要24.8个月的去化周期，库存较大，其需求量仍在一个较高水平。华燕房盟研究中心副总方秀玲建议，有关部门需适当控制200平方米以上大户型的入市节奏，避免这些项目密集入市抬高申城房价均价。