申城一周：平均工资再创新高 气温上升龙虾变"冷"

来源: sh.eastday.com

　　3月上海楼市成交量减少

　　数据显示，刚刚过去的3月，全市一手商品住宅成交量为74.24万平方米，同比下跌66.46%；3月全市一手商品住宅供应面积则为36.10万平方米，同比下跌58.45%。与往年同期相比，今年3月的一手市场供销均处于低位水平。虽然今年3月的成交量较往年处于低位，但是其先抑后扬走势，依然让人看到了市场成交回升的倾向。

　　在商品住宅成交均价方面，上海环比上月上涨1.68%，为47459元/平方米。在供应方面，3月延续了此前的低迷态势，总共仅有12个商品住宅项目获取了预售证。

　　专家表示，尽管由于季节性因素的影响，一手楼市在3月中下旬出现了一定的回升势头，但如果供应量低迷的情况在未来无法得到改观的话，回升势头的延续将存在较大的掣肘。

      在有限的新增供应以及季节性波动等因素的共同作用下，今年一季度，上海楼市成交量环比下跌30%左右。与成交量萎缩恰恰相反的是，一季度部分新开盘的项目销售火爆，位于浦东前滩的某楼盘推出294套住宅，当日即告售罄。

　　记者从沪上多家研究机构获悉，虽然强劲的改善型需求减轻了开发商降价销售的压力，楼市调控新政使住宅销售步伐放缓，楼市交易呈现“量缩价稳”走势。

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