沪一小区活动会所变商用房引居民不满 业主围起公共绿地
原标题:小区活动会所变商用房引居民不满业主围起会所周边公共绿地大兴土木，城管令其限期恢复原貌浦东建交委调查会所“转性”问题
还有大部分围栏尚未拆除本版图片/晨报记者殷立勤
在小区活动会所门前空地晨练，在荷花池观景喂鱼，在会所内打乒乓球下棋……这样的安逸生活，沪南公路3633弄南郊花园的居民已经过了10年，没想到，这一切最近戛然而止了，原因是小区活动会所突然有了业主，并在会所内部及周边大兴土木。
荷花池遭填埋毁坏
南郊花园内有别墅和高楼，环境优雅，绿化郁郁葱葱。而在小区西侧，一栋3层高的建筑被脚手架和蓝色安全网包裹起来。建筑外的荷花池和绿地，被人用蓝色彩钢板“圈”了起来。荷花池里被倒入了建筑垃圾，而通往建筑的一座拱桥也被砸掉了护栏。
据小区居民介绍，这个建筑就是他们曾经的活动会所，已经用了10年。“8月8日，突然有七八个施工人员进入小区，电死了荷花池里的鱼、乌龟。这鱼我们养了至少6年。”居民陈老伯一边说，一边拿出照片给记者看，照片里的鲤鱼翻着白肚皮，漂在水面上。“原来池子比现在看到的要大，被他们填埋了很多。”
施工人员不仅拔掉荷花、敲掉拱桥护栏、砍掉树杈，更是沿着绿地外圈围起了蓝色彩钢板，称要改建活动会所。小区居民当然不肯，8月11日和施工队爆发了争执，并打电话向物业、城管、12345、12319、110等投诉。
新业主拿出房产证
8月12日，居民和施工队再次发生冲突。当晚，在物业办公室内，居民代表和镇政府、警方等进行面谈。
小区业主认为，会所在规划中是属于全体业主共有，包括周围的绿化，性质是公建的。
不过，会所的新业主则拿出了房产证，上面注明会所共1-3号，共2000多平方米，都是“商业”用途，通过“出让”取得使用权，权利人是王某和顾某。这意味着，在会所内进行的装修是合法的。
居民就纳闷了：用了10年的活动会所，怎么一下子就从公建配套变成商品房呢？
陈老伯向记者出示了2004年买房时的宣传资料，上面有VIP会所现场实景照片3张，还有2004年报纸房产版上刊登的文字，“小区内的会所不仅有24小时服务的便利超市、商务中心、咖啡店、餐厅、桑拿中心，以及家政服务中心，还设有篮球场、小型足球场、韵律操室、壁球馆和健身中心”。不仅如此，居民们还从档案馆复印了《建设工程竣工验收报告》、《南汇区卫生局建设项目预防性卫生审核意见单》，都提到了南郊花园会所内有健身房、棋牌室、乒乓桌等公共场所，属于小区居民共同使用。
8月13日上午，城管周浦中队向浦东新区档案馆调取了南郊花园的规划图纸，但是通过图纸不能清晰确定会所周围绿化性质和四至范围。下午，在镇政府信访办，该会所的业主和小区居民代表再次进行协商。居民要求停止装修和改建，并不得占用小区共有绿化。但会所业主表示，改建和装修是合理合法的，并表示此处物业所涉及的绿化是相对独立于小区的，是他们独自使用范围。双方协商不成。
