别墅小区水泥裙带高空坠落 物业开发商互相推诿

　　闵行区一小区居民反映，两天前一悬挂在外墙的水泥裙带坠落，所幸没有砸中人。而小区里类似存隐患的水泥裙带不少，但事发至今，开发商和物业都没有出面处置。

　　现场看到，该小区152号东面外墙接近2楼处有一条10几米长，20厘米宽的裸露面。其下方的木质走廊上有一个被坠落裙带砸开的大洞。

　　朱先生：“前天夜里，我们在吃晚饭前，只听到一声巨响。我的亲家在几秒前刚刚走过，还好没有落在他身上。”

　　物业第二天来清理了现场，但残余水泥裙带还在原处。记者了解到，该小区建成于2006年，至少有近30栋别墅有与朱先生家类似的水泥裙带，其中一些已经脱落，还有的开裂破碎，摇摇欲坠。

　　对此，物业透露曾与开发商进行协调，但没有结果。物业同时表示，水泥裙带不属于公共设施，已经过了5年保修期，应由业主承担保修费用。

　　物业：“维修基金规定是用在公共设施上面的。这个费用应该由业主自己出的。”

　　而在开发商办公处，工作人员表示，卖出的房子出了问题与开发商无关。

　　开发商：“开发商应该是管自己造的房子，还没卖的房子。卖的房子应该是物业接手，物业费都是物业收的。”

　　记者：“这个是不是属于质量问题。”

　　开发商：“你越扯越远，我不清楚。”

　　法律人士表示，如果经权威机构鉴定，房屋存质量问题，无论是否在保修期内，开发商都要负责到底。

　　律师：“如果质量本来不合格的话，没有保修期的问题了。上海市有两三个这样的鉴定部门。”